報紙的新聞針對財團養地賺取增值暴利,財政部開出第一槍。明(100)年起,私有土地閒置未開發,但供公眾無償使用者,除非做為道路或公共通行巷道外,將不再提供免稅優惠,須全數改課地價稅,稅率自1%起跳。業者土地稅負成本將增加。
其實才生1%真的很低,尤其是鬧區地段,空在那裡徵地價稅金1%因該是不痛不癢吧!舉各例子,如松山菸廠來講,載國父紀念館對面,前方的路忠孝東路,側邊光復南路來講光是地價因該有漲不少,雖然現在還是國有地來講,今天假如賣掉空在那裡,然後故意等漲,然後在來蓋房賣給消費者,相信價值因該有破2倍吧!所已空地放著沒加徵地價稅金真的很說不過去吧
空地稅是現在土地相關法規就有明定的法條,只是未實施空地稅開徵後建商持有土地成本提高,但這不是影響房價下跌因素,若建商看好未來房市需求,那養地的空地稅將轉嫁到消費者身上,若看壞市場就看建商是否本夠不夠厚實,可以等的影響不大,等不下去的趁熱脫出,我覺得空地稅影響不是很大...
我老師今天說, 那就讓你扣啊! 等漲到 '理想' 價格再來和建商談條件, 反正暫時先繳的空地稅到時候還是會轉給最終買家的.不管你是扣1%, 還是10%!jiming0720 wrote:報紙的新聞針對財團養...(恕刪)