千戶大社區,使用公設時考驗住戶公德心

千戶的大社區,裡面的公設有游泳池,三溫暖等設施,每戶的管理費有附贈一定的使用次數。這家社區,管理公司管理的還不錯,讓這一千戶的住戶 不必在另外參加健身房。這樣等於千戶享有豪宅般的服務禮遇。

最近我參訪某社區的公共設施,基本上是沒什麼大問題。使用完了心得是,該社區曾經免費提供洗髮精、沐浴乳,並於每間林浴室內都有給皂機。不過後來,因為公告說,給皂機常遭到破壞,裡面的沐浴乳常被「包起來」外帶,所以已經開會決議,即日起請自備盥洗用品。

我們的觀念是哪裡出錯了,認為因為管理費是固定的,洗手乳應該是免費吃到飽的?出去買,太麻煩,把公設內的用品拿回家用... 我很肯定管委會的作法,因為這樣可以刪減管理成本。可是因為有人不愛惜公設的方便,要害到大家都不能用......實在是....

不過,或許管委會也可以採取防賊措施,「擦手紙,肥皂」加裝門鎖.....

這種問題,如果有辦法解決,那市面上根本就不會有電腦病毒這種東西了.......

2010-10-10 0:34 發佈
自備容器再帶回去... 只要不怕麻煩... 永遠是破解勝於防護 ...
一種米養百樣人
什麼人都有
所以.....這種千戶大社區,一開始就是個"錯誤"

PETER 沈 wrote:
千戶的大社區,裡面的...(恕刪)


台灣人的水準 不要期待有多高
大家普遍認為 大陸人的水平較低
而在上海 新的小區多的是數千戶的規模 不論新舊
公設也都很多很實用

我觀察到 這裡的運營要順暢有幾種主要的舉措
1. 公設專業外包, 住戶享有一定的優惠與折扣 很多都只對業主開放
專業團隊管理當然付費較高, 但使用者付費卻不需要假平等的讓沒使用的人承擔
效率跟使用者水平可以適當排除
2. 這裡水電等基礎問題, 物業承包方都有專業人員進行故障排除跟修復 費用合理便宜
因為這群人主要是維護公共水電等專業, 對用戶來說相對實用

台灣人喜歡中小型社區 習慣所致 同時大夥意見多管委會通常容易質變
所以有些人想說我來了就要多拿多用 不拿白不拿
越大越雜....
公寓雙拼有時都會有因為公共費用分攤問題而吵架, 更何況是1000戶社區.....
還是透天最好!


PETER 沈 wrote:
千戶的大社區,裡面的...(恕刪)
忍忍忍
樹大有枯枝,人多有白痴。
只要人一多,出現老鼠屎的機會就高了。
想要享受品質,人多的地方不要去。
人多只是熱鬧熱鬧用的...
人多,公共空間也多,分攤管理費就可少一點.
一些需要維護的設備, (如健身房,撞球....),可以採使用者付費,
大社區也有好處, 端視管理而定.
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