請大家建議自備款準備方式

lydialu21
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樓主

2010-10-06 23:37

目前看中意預售屋，大約在6個月後就會蓋好，
訂金+簽約金+工程款大約也要200萬，
目前也無法用新房子去貸款，
目前存款只有50萬，

有想過要去信貸，但以目前薪資最多也只能貸出50萬，
父母房子價值只有200萬，如果辦理二胎也只能借貸60-80萬吧!

想問問大家有無比較好的建議，

有可能是可以跟建商談，先付50萬，其他款項難道拖款?!

2010-10-06 23:37 發佈

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cplien

cplien
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2樓

2010-10-07 9:01

建議...
既然資金不足，就不要急。

個人意見，僅供參考。

llinsh

llinsh
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3樓

2010-10-07 10:41

從你信貸可貸出的額度
我估計你的月薪應該不到5萬
未來同時還信貸跟房貸, 每月至少4萬
這樣的財務負擔, 只能說你賭性堅強

別當盤整震盪時的財富被重分配者吧
不然就是下修你的購屋選擇

lydialu21

lydialu21
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樓主

2010-10-08 14:54

謝謝大家的意見!

信貸+房貸確實讓人壓力很大。
所以，跟父母借款是最後一步了~~

cai.za

cai.za
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5樓

2010-10-08 17:36

看來過不久就會多出一間斷頭屋了
凡事量力而為

lydialu21

lydialu21
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樓主

2010-10-10 15:39

謝謝大家，後來仔細算過。

目前租屋1 萬元，每個月可存下3萬元，如果省下租屋的錢，每個月可還款4萬元。(自己+先生)

未來如果買了房子，每個月還款房貸2萬多，可以負擔，
可能會向父母的房子二胎貸款，每個月還款2萬元，
前二年想利用寬限期，先多還二胎房貸的錢。

這樣急買房子，實在是被房子漲怕了，看屋5年來，每年都漲2萬/P，
怕再等下去，未來就算存好款，也買不起了。