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請問繳了多年房貸之後,現在利率1.7x%--還有降價空間嗎?!

先前辦理台銀房貸,
多年來繳款正常,
現在利率1.7x%.

台銀說利率已經很低,
沒有調降空間;
因為不是新成屋,
桃園房價也沒有什麼漲,
還需算房屋折舊,
增貸不可能,
而且增貸部分利率還要重談.

請問還有談判空間嗎?!
或是可以增貸的空間?!

2010-10-06 1:51 發佈


* 2010-10-06


 日本「零利率時代」再度來臨!日本央行昨日出乎意料,將無擔保隔夜拆款利率從0.1%降至0%~0.1%。這是日本自2008年底後再度調降利率,且是時隔4年再度祭出「零利率」政策,震撼全球。

值得注意的是,日本是今年首個宣布降息的主要國家。台灣今年已宣布升息2次,澳洲近期也可能升息1碼,日本卻反其道而行,加碼寬鬆貨幣政策,跌破市場眼鏡


=> 不知道是否有風暴將來 ??

andy2000a wrote:
日本「零利率時代」再度來臨!(恕刪)


少子化問題發威後就有可能變成日本這個樣子啊...

日本不只利率超低, 連房地產的價格也跌跌不休, 從某個角度來看, 存款跟房地產都是老年人手頭上最多的東西, 因為現在的老年人在青壯年時期恰好碰上日本經濟起飛, 再加上經營時間久了, 手頭上自然握了大筆的存款跟不動產, 可是老人的消費慾望很低, 大多只想緊握財產養老而已, 再加上少子化問題發威, 社會的生產力不足, 自然無法為老人手上龐大的存款跟不動產再創造多餘的價值, 這種現象, 就以超低利率跟下滑的房地產價格來呈現...

台灣早晚走上這條路吧...

icewalker wrote:
先前辦理台銀房貸,
多年來繳款正常,
現在利率1.7x%.

台銀說利率已經很低,
沒有調降空間;
因為不是新成屋,
桃園房價也沒有什麼漲,
還需算房屋折舊,
增貸不可能,
而且增貸部分利率還要重談.

請問還有談判空間嗎?!
或是可以增貸的空間?!


銀行間也是會競爭的....
買東西貨比三家....
貸款也可以..
不滿意就換一家..

bis0815 wrote:
銀行間也是會競爭的....(恕刪)



icewalker wrote:
先前辦理台銀房貸,
...(恕刪)

1.7x%.目前來看應該不算高吧~~公教、500大也沒有低到哪裡去。

再轉貸或辦理其他的貸款應該不划算。或是試著申請其他的優惠(政策性)貸款省點利息。

PS桃園的中古屋好像真的沒什麼漲,有些還跌掉1到2成左右吧(印象中的新成屋)~~~

我是當了父母之後才學當父母的
請問新成屋跌掉1到2成是指哪個建案?
07dragon wrote:
PS桃園的中古屋好像真的沒什麼漲,有些還跌掉1到2成左右吧(印象中的新成屋)~~~...(恕刪)

icewalker wrote:
現在利率1.7x%

現在市場上應該已經找不到1.5%以下的啦
1.7x%嫌高想轉到1.5x%或1.6x%的請先算算
1.房屋當出有高估多借嗎?(超出標準成數)
2.綁約期間到否?違約金的計算
3.轉換費用的高低減去實付利差是否划算
政府有發文要求各銀行
自9月起的新增房貸利率不得低於1.5%
且央行每季調漲半碼
我們家老大打房前為了利率被叫去喝咖啡
搞的連自家人的利率都要1.6X%
所以1.7x%算是正常利率?!
roliniloveu wrote:
1.7x%嫌高想轉到1.5x%或1.6x%的請先算算...(恕刪)
我是公教人員
因為希望貸30年期,所以無法申請華南築巢優利貸的1.42% 20年期

有問到富邦中華郵政二年期定存機動利率1.155%+0.465固定加碼=1.62%
免綁約
手續費2000元
不知還有沒有更便宜
目前就是公務人員-華南銀行的築巢貸1.42%最低
好像沒有比這更低的了
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