我新買的房子,屋前的路,約3米寬,是私人農地,但走了也有十幾或幾十年了吧,有柏油,有路燈.
我的前屋主,和這農地地主是親戚,就這邊幾戶他們都是親戚,或許十幾年前親戚不計較,所以給大家當馬路走很OK
可我是外來的,地主不甘願給我走免錢的,所以他把他的農地分割了,我屋前的路割了25坪要我買下
開價63萬,真當我是盤子...
若我買到是25坪空地就算了,問題那是25坪的馬路,叫我買下來給大家走?
因為我們家在路口,裡面還有2,3戶,也會走到這路,我先生說,要我買的話可以,有用到路的人,大家聯名買
還在僵持中..
問題一:我們想到,最壞的情況就是地主封路不給我走,想問大家:他有權封路嗎?這算既成道路嗎?寬約3米而已.
(他可能只封我,讓我的車子無法進入我車庫,但他的親戚的車子還是可以走)
問題二:若封路的話,山不轉路轉,情況如下圖,
我家在路口,我們的車庫在斜坡旁,坡度還滿陡的,想在坡道上直接轉進車庫(不踩到地主的土地),弄個緩坡可開進我家(但還是很陡..),感覺滿危險的說.
覺得在坡道上轉彎很有難度..
這張是在3樓往下拍,紅線右邊是車庫位置,左邊綠地是屬國有路,柏油路屬私人路
看這個坡道的高度,有辦法在坡道上左轉,用緩坡進入車庫,不壓到柏油,行車上也安全嗎?
還有個問題請教大家
我家不知算不算袋地耶?
斜坡這個通道是汽車可通過的,有開車的鄰居就走這邊
往裡面走去愈來愈窄,僅容機車通行,汽車勉強是可以通行,但那邊有點像是屋主家的騎樓,他們會在那窄窄的路上坐著泡茶聊天之類,機車走還OK,汽車走除了路太小有點危險,好像會A到外,屋主還得忙著挪泡茶桌椅...等,才能通過,不知是私人地或公有地.(地籍圖上有一條細細的國有路,所以有可能是公有馬路)
小路出去就是20米大馬路了~所以我家算是袋地嗎?
