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房貸的寬限期可延後申請嗎?

supkai

supkai
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樓主

2010-09-29 11:24

請教各位大大:

初期設定的時候沒有用寬限期, 假設過了一段時間手頭比較緊, 再申請寬限期可以嗎?

又,假設可行, 我原本貸500,現在本金已經還到剩400, 那寬限期利率本金是用500算還是400算?

另一個問題,

假設我申請的是公務員低利貸款,申請使用寬限期時已無公務員身分, 銀行是否會查核你是否在職? 若被查出,利率會不會被變動?

以上, 煩請解惑

謝謝!

2010-09-29 11:24 發佈

文章關鍵字房貸

lily11533
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2樓

2010-09-29 12:45

事後再修改有寬限期,除非願意銀行換約(要付一些費用)你可以先問問看!!
有機會,但利率應該會調高

利率是否會調整,正常除非銀行知道你已經不具公務人員身分,
不然不會調高利率,但是換約就不確定,銀行應該會重新徵信...

重新換約的利率一定比較高,央行規定最低1.5% up,
但公務人員最低利率我就不了解~

07dragon

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3樓

2010-09-29 13:30

supkai wrote:
請教各位大大:初期設...(恕刪)

這有不同的操作方法，依您所提的情況，至少會影響到的就有期限和利率。可以試算一下相關的手續費用：
A.直接修改(幾千塊)
B.舊新還舊、或更改放款科目的方式，配合修改期限和利率；亦可考慮轉貸(若您是近期購屋，轉貸應該不划算)。

用剩餘的結欠400計算。

重新徵信，會要提供相關證明。不過，我覺得會有盲點，若短期內再次申請，較不易查出。
若換新工作，至少識別證、薪水單就不一樣了。

公教利率是比較低，若在前500大的話，應該也不會差到哪。

若只是一時小額週轉，信貸也許比較方便。

以上僅供參考。

我是當了父母之後才學當父母的

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