討論群組

社區型建案在日後買賣或繼承方面會不會有問題?

likelike70
個人積分：91分
文章編號：22684197

91分

樓主

2010-09-27 11:21

朋友正考慮一社區型透天建案
他問日後會不會有買賣或繼承上問題?
因為土地是用持份的阿..
建商說不會他不太相信
可是社區型的好處是有庭院環境美化的不錯...
請問各位...

2010-09-27 11:21 發佈

文章關鍵字社區型建案繼承方面問題

9888annie
個人積分：8分
文章編號：22684956

8分

2樓

2010-09-27 11:48

是所有的土地共同持分嗎
還是只有社區的公設道路共同持分
如果是後者
那應該還好
我是買後者
住了15年了
跟普通透天沒有很大差異

普羅登
個人積分：747分
文章編號：22687553

747分

3樓

2010-09-27 13:33

不懂! 買賣會有什麼問題, 社區型的建案問題在於受管委會制約, 有時候不能隨意更改外觀及增搭違建.

jim_raynor
個人積分：51分
文章編號：22688769

51分

4樓

2010-09-27 14:24

likelike70 wrote:
朋友正考慮一社區型透...(恕刪)

社區型透天，要去查查地籍圖看看是否有劃分成獨立地號。

若沒有，土地就是持分的，就不是真透天

50年後房子老舊要打掉重練的話是要由持分人一起同意才能重練，
沒辦法說要打掉就打掉，價值上是比真透天差一點。

但是繼承方面就和大廈、電梯大樓一樣啊~~是不會有問題的

X

X