請問一下
永慶或是21世紀
有提供漏水保固嗎?
漏水保固 都是保固多久呢?
今年暑假一個颱風都沒有
根本不知道3x年的老公寓會如何(尤其又全部被裝潢過了)
一種是依照民法與定型化契約中的規定：交屋後五年內，或交屋後發現瑕疵進行通知後半年內，賣方對買方有瑕疵擔保之義務。
一種是仲介額外推出的漏水保固
第一種的漏水保固是由賣方承擔而不是仲介，仲介最多就是幫你居中協調而已
除非仲介有隱瞞房屋狀況（賣方告知有漏水但是仲介隱瞞），這時候仲介材要負擔責任
就算是依照現況交屋（成交時買方已經知道有漏水），事後買方反悔時，打官司通常還是判賣家要負責
第二種是仲介額外推出的漏水保固，其實比較接近保險的定義：必須滿足特定條件才能啟用漏水保固
買家通常需要負擔一定比例的修繕自負額
對於修繕廠商、材料、工法都只能被動的接受仲介指定
對於漏水與修繕影響到的裝潢，通常不在保固的範圍之內（保固只負責幫你修漏水，其他損失概不負責）
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