上個禮拜終於決定在板橋買了房子
最近正在忙於申請貸款
因為老婆在銀行工作
所以透過內部流程申請鑑價
結果發現評估的價格比我們的成交價低
我老婆馬上就打電話來問我
我們買貴了嗎
請問有人知道所謂鑑價的標準嗎
文章編號: 22200603
文章日期: 2010-09-07 17:58
文章人氣: 429
» 1上個禮拜終於決定在板橋買了房子
最近正在忙於申請貸款
因為老婆在銀行工作
所以透過內部流程申請鑑價
結果發現評估的價格比我們的成交價低
我老婆馬上就打電話來問我
我們買貴了嗎
請問有人知道所謂鑑價的標準嗎
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我覺得有點疑問耶 如果說 太太在銀行工作 透過內部流程申請鑑價 估出來的價錢 比成交價錢低 那太太識不是應該在第一時間 問問銀行內部的鑑價人員 他所估出來的價錢 是依據何種方式 我相信 銀行內部 自己人應該都會據實以告才對 怎嚜會第一時間先問外行的老公呢 老公又不是神 怎嚜會知道 房子是不是買貴了
根據我自己的貸款經驗 同一家銀行 不同分行 鑑價出來的結果 就會有一百多萬的差距(我還是在高雄的房子) 實際鑑價的結果 取決於 鑑價人員 對當地的房價有多少的了解 有的銀行內部鑑價人員 就是很保守 拿基本的公告地價給你乘以1.4 那不管是買哪裏的房子 你通通鑑不到那個成交價的 如果是鑑價公司 那或許會"比較"接近行情一點 但是也不會真的很接近 還是那句老話吧 真的喜歡 有那個能力 那就買吧 既然不是投資用的 就不要去想太多了 比較不完的
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