夫妻房貸問題?

Coolman714
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樓主

2010-09-06 17:10

如果老公婚前已買了一間房屋, 並單獨登記在老公名下
目前還有房貸餘額100萬左右(一個月大約攤還5000元)

如果夫妻想購買另一間房屋, 並單獨登記在老婆名下
申請貸款時, 可用老婆當主借款人, 老公當保人的方式申請借貸嗎?

這跟夫妻雙方誰收入較高較低有關嗎?

2010-09-06 17:10 發佈

文章關鍵字夫妻房貸問題

海安霞客

海安霞客
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2樓

2010-09-06 17:20

結婚夫妻多是夫妻對保
銀行也想省事省時間
除非其中一方信用有問題或是有高額貸款未清
才需要其他保人

不過現在在央行的管控下
公股銀行在保人方面也有點嚴格
最好有薪資以外的收入證明
不然被認定為投資客
貸款成數是會縮減

不過山不轉路轉
公股銀行是奉命行事
民營的二線銀行還是要生存的
機率比公股好談多了

07dragon

07dragon
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3樓

2010-09-06 17:38

可以。若您的財力足夠負擔，也不見得先生要當保人。自已當主借款人即可。

怒濤爆裂

怒濤爆裂
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4樓

2010-09-06 22:10

Coolman714 wrote:
申請貸款時, 可用老婆當主借款人, 老公當保人的方式申請借貸嗎?
...(恕刪)

提供足額擔保(估的到).可免徵提保人~ ^++^

Coolman714 wrote:
這跟夫妻雙方誰收入較高較低有關嗎?

有..貸款額度成正比
太太沒收入證明的話

吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!

jhlien

jhlien
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5樓

2010-09-07 17:12

Coolman714 wrote:
如果老公婚前已買了一...(恕刪)

印象中......房子登記誰的名字, 對於夫妻財產共有.......沒什麼分別吧?
貸款, 我接觸的例子.....已經不需要保人了
房子銀行鑑價多少, 就是可以貸款多少..............我去年的例子是七成.....我也只貸七成......太太不是保人(就我一個人借款)

不知道是不是因為這樣.....借款額度比較低?