這是仲介話術還是?

今年三月 經永慶看了一間7年多的電梯大樓(台中縣)
當時是仲介帶看時 開價440萬(含坡平車位)
仲介說屋主底價380 如果我們想談 350幫我們談看看
(當然對我們來說 說喜歡也不到很喜歡 只是跟之前帶看的幾間很鳥的比起來屋況是正常多了 所以有稍表現出滿意 但也沒下斡旋)
過半個月吧 仲介告知這間賣出了

但在六月多時 無意間看到此仲介網站 這間房子又拿出來賣了?開價39x
(我只在網站上看 沒親自問仲介 也不確定此戶已掛賣多久 因為我沒常去逛仲介網站)
心裡覺得很納悶 如果是被投客買去再賣 那價錢應該會往上加吧?(雖然我認為這邊投資價值不高)

同時 我在另一家仲介網站上 看到樓下的也有一戶要賣 開價30x(無車位)

然後這兩天心血來潮 又逛了一下永慶網站 發現樓上這間開價改成35x


所以~我在想 樓上之前開價太高 直到樓下也有鄰居要賣 所以只好調整價錢?
但一直想不透的是 當時仲介說已售出 為何之後又看到降價掛賣?

ps.目前樓上樓下兩戶都還在仲介網站上 分屬不同仲介
當然我也不確定是否真的還有賣還是掛著當廣告 但看最近價錢還有調整過 應該是還在賣吧?

-----------------補充----------------------------------------------
1.
剛才有一永慶仲介傳訊給我 說我前文所說的原本開440那戶 後來是調價418萬 已在七月成交
現在回想起來 我之前六月時 好像是看到418萬 我可能記錯成39x.(大概我老眼昏花記憶衰退了吧)
不過這仲介也真歷害 這樣就猜出我說的是哪間@@

2.
然後我剛才發現 在永慶官網查詢物件時 查出來的不只有永慶的 別家仲介的物件也有

3.
所以我剛再看一次 現在35x那間 是另一家A仲介的
但怪的是 這間刊載的樓層、坪數...都跟永慶之前那間440一樣(剛好隔壁也要賣嗎?)
(或是這戶其實就是永慶440那戶? 只是A仲介簽的價錢比永慶低?然後賣出後沒有從網站撤下?)

4.我到A仲介的店網 但卻又找不到35X這間..只有樓下30X那間

心得:
所以35X這間 似乎很有問題?不知是啥情形..