30年老公寓佔到建商空地，要我們拆屋還地該如何因應???

本人去年度購買位於台北市內湖區約30年的雙拼5層樓公寓(每戶約31坪權狀)，住了一年多原本旁邊的水利地今年初被國有財產局出售賣出(該水利地地下有排水涵管，但現已不用，當時拍賣公告還說，非經公告該水利地函管設施非經公告不使用，否則不得進行拆除函管等設施另行他用)，該地由某建商得標(他已經買了另外旁邊的空地準備蓋屋)，
現在建商申請鑑定地界，鑑定結果為本人住所屬約30年建物有占到部份他們新買的原水利地，今日收到建商存證信函，要我們文到10日內拆屋還地，據當時鑑地打地標的地政人員稱，我們的主建物是有占到部分他們的地，但是主建物如果有占到，通常是不會要拆屋還地，但是也沒有相關法律依據可查詢，請問有相關法律知識的大哥大姊們，該如何因應該狀況及此存證信函情形??謝謝大家!

之前建商(只是小建商，建案沒有超過五個)有談要合建的事情
開了兩次會
第一次開會還說原本權狀30坪的公寓，只能分得權狀17坪左右的電梯大樓(挖哩三房換套房)
弟二次開會 畫了合建的幾個草圖沒有具體方向.....感覺不出誠意
所以條件談不攏!~~出局
最近幾天就收到這個存證信函

這下子小蝦米要跟大鯨魚對抗了!~~

下圖示建商寄的存證信函內容


建商自己畫的佔用土地圖(沒有比例尺，也沒有說明佔了多少)


地政事務所鑑界的資料