寫保固多久就是多久,這是特別條款優於一般條款或約定超過法律。不約定,不寫保固,就得保證五年不寫不約定就適用民法買賣篇物之瘕疵或權利之瘕疵,可追償五年,知道漏水之後,有六個月追償期,不寫對買方有利我是賣方時我會主動談到漏水,我會書明漏水保固兩個月。買方會很高興,我是改變五年為兩個月的.