一個外人不能進去的地方,
只屬於一群少數特定人,只要社區管委會決定就能為所欲為(當然不能違反法令)
這樣的地方不用花錢買真的很奇怪.
只是室內坪及室外坪要說明清楚,分開計價是合理的.
完全沒有公設這回事
對了，車庫連著自己家的三個
都沒算呎數
完完全全免費
老實說美國沒有建商敢拿公設出來算錢的
有時就連路都是建商自行鋪好的
(看過不只是一般道路
連高速公路和高架橋都算在建商頭上的
沒有交通配套，別想蓋房子)
這些建商得自行吸收
(美國稱為開發商)
有時倒楣一點，建商還得負責保養這些道路
台灣呢?
多說無益
大家自己想想吧?
台灣是所有已開發國家中房屋交易制度最落後也是坑殺國民最甚的國家 !
在國外, 買25P 住起來就是 25P. 在台灣. 買25P 住起來只有 17.5P. 你要住室內25P ? 很抱歉. 你要買 37P !
政府把所有建商該做的安全設施如雙逃生梯的成本全部灌給消費者
以前大樓的公設都約 15%~25%. 現在被政府聯合建商一灌變成 30% 請跳 (香港法定公設 20%)
而且實坪和虛坪同價. 台灣的消費者等於一隻牛被扒二層皮 !
五年前要買室內25P的小三房只要買建坪33坪左右的房子. 現在要買到近 37P !
房地產漲價這沒話說. 公設一起跟著漲價還要被強迫再多買好幾坪 ! 請問這合理公平嗎 ?
分開計價只是讓政府和建商找到合理說詞. 台灣消費者還是繼續被坑殺 !
希望台灣採用實坪計價與實坪登計 !
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