請問青年安心成家和這次8/13申請到期的住宅補貼,哪個比較划算呀？
因為安心成家公文還沒下來,
住宅補貼可以先申請但要附上切結書, 就是要放棄哪一個?
因為安心成家雖然前二年零利率,
但第三年起如果家庭收入高於50%,就沒有補貼,看別的大大回覆,是郵局二年定存+0.9, 這就很高了!
而住宅補貼是20年 郵儲利率加0.042%。
因為我們家庭還蠻容易超過那50%,所以長期來說,是不是住宅補貼比較適合呢?
申請資料來源
http://ehi.cpami.gov.tw/Net/news/newsview.aspx?id=206&AspxAutoDetectCookieSupport=1
bco wrote:
我看了一下規定~~第3年如果不符補貼的要件~~
那就是回到原本跟銀行談的利率就對了~~~
哪有強迫你一定要用郵局二年定存+0.9,
怎麼會搞的這麼複雜咧~~~
表面上是這樣
但實際上，你每年都要寄資料去審核
兩年結束後，除非是50%以下不然這200萬你『必須』重新跟銀行辦理貸款，利率是重新再談的
現在的銀行房貸利率已經比前年去年高很多了
不可能再有以前那種1.x%的房貸利率，結果就是比沒辦還花更多的利息錢
坦白講，如果明年的青年安心成家專案沒有更新的話，長期來看不要辦比較好
因為目前來看利率是看漲的，兩年後再談的利率一定比現在談的高不少
那兩年省下的錢，會被後來提高的利率吃掉
除非.....你有打算在這兩年內把房子賣掉
然後再買新房子，這樣你就等於享用過200萬免息的優惠
而且你的新房子可以再申請現在這個新的220萬住宅貸款補貼（如果家庭收入低於平均50%）
長期來看還不錯，起碼只要收入持續低於50%，利率就不用變
對了，如果你的收入是在50%邊緣
你可以去辦勞退自行提撥6%，一年下來可以省個幾萬，有可能就讓你低於50%
這個6%是不算在所得內的，用來避稅有時候很好用
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