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房貸還款結清時間,平均約在7~10年之間????


房貸還款結清時間,平均約在7~10年之間????

之前在很多文章內看到有人引用這一句話,

但沒看到有人把這一段話,解釋得更清楚,

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這一段引自網路上的回文文章,

正常房貸件數,投資客佔了一定比例,而這段投資客,平均借款時間從幾個月至一兩年,
是這群人拉低了平均借款年限,而且自住客也常常在2年綁約期結束後跳槽到別家銀行,
這樣結清第一家房貸,也是算2年。但實際上現在高高的房價,一般老百姓都要10多年
以上的還款才還得起,不然台北市不吃不喝10多年的房價,怎麼可能在還要正常生活開銷
,10年內還完。

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所以所謂的""""房貸還款結清時間,平均約在7~10年之間""""

包括了
1.投資客的部份
2.轉貸的部份
3.換房,結清舊房的部份
等等

數據是這樣結算出來的嗎???
2010-07-24 10:15 發佈
文章關鍵字 房貸 10
我認識的幾個人,都是貸了10年左右就去結清了...
然後,準備再買下一戶..

8年之前的好像很少..
hinewday wrote:
房貸還款結清時間,平...(恕刪)


有多少年根本不是重點

重點在於

一、你買了這個房子你付不付的起

二、你出事不夠錢時,他的變現速度夠不夠快?

三、當你要變現之時,他的價值會不會折損

考量以上就好了,幹嘛一定要把他給付清?
轉角遇到女鬼 wrote:
我認識的幾個人,都是貸了10年左右就去結清了...
然後,準備再買下一戶..

8年之前的好像很少..

就算是今年結清, 那也大概是 89 年買的房子, 當年的房價可能跟現今有段差距吧...
現在的人的貸款金額好像都比十幾年前的人高很多?? 加上薪資不漲反退, 還有辦法如過去的年限結清嗎??
我在90年買的房子,貸款500萬

97年底結清

98年新購入內湖的房子,頭期700萬,貸款700萬,希望8年後結清
十年對我來說是目標, 因為不想要二十年才還完~~我第一間是在五年內還完的, 不過因為金額不大說~不知均值可能要再分
細一點吧~例如, 貸300, 500 以內, 貸1000以內的.....如果買在台北的, 應該我還不完的, 因為台北開銷大, 而房價也太高了~
如果在新竹的, 我覺得房價尚可, 新竹的收入不會輸台北~~所以會少一點時間吧~~不知這數字是如何來的, 有分地區嗎....
我覺得正常上班族 , 要10年內還完就很了不起了 , 7年要還完還真的有點難度

假如以貸款400萬 , 20年來算 , 2萬/月。
10年來算的話 , 3.6萬/月。
房貸不超過薪資總額1/3 來算 , 3.6萬/0.333=約10萬 , 等於是要家庭平均收入要10萬。

所以網路上的資訊看看就算了 , 還款計劃還是照著自己設定的目標 , 比較實際...
91年底 買入貸485萬,
98年初還清, 中間還生了兩個小孩.....
我覺得那是10年前的平均
相信這就完蛋了
現在畢業生比我10多年前畢業薪水還低
現在蚵阿麵線是10年前的4倍
現在貸款金額是以前的幾倍
我覺得能還完就很高興了
還想提早到8年
厲害的人除外囉
現在買房的10年內可以鐶完的只有少數的人..
有些人買間房子要環個20年..更不要說那些連基本買房能力都沒有的人
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