台灣經濟結構正面臨重大調整期, 但房價的高漲卻產生資金排擠效應,
讓真正優質有競爭力的產業以及國內中小企業無法獲得有效的資金挹注
房價正處於歷史高點, 房市推案卻又會在鬼月爆大量,
有許多混水摸魚的, 喜歡對消費者上下其手的黑心房市業者一定會在這時候出貨, (愈投機的人愈想出在最高點)
這時候, 正是促進房地產產業"大洗牌"的關鍵時刻! 把黑心業者淘汰, 讓優質業者得以永續經營, 房價亦能合理化,
要怎麼做? 我們能影響的當然就是: 主政者端(基本上要照多數民意走), 以及消費者端(我們自己)
1. 主政者端(遊戲規則制定者)的政策導向:
這是最重要的, 雖然是自由市場機制, 但是遊戲規則的制定還是能左右賽局的結果方向, 政策制定對民眾有利, 當然結果就會傾向對民眾有利的一方, 這是顯而易見的道理. 可行的方向包括:
a. 不動產交易價格透明化(須訂定罰責, 貫徹實行)--> 這個已經快被建商搓掉了
b. 新制預售屋買賣定型化契約須嚴格執行(今年五月稽查, 台北縣竟有17/18的比例不合格, 擺明不理你)
c. 土建融資的管制(避免屯地及鎖碼炒作, 降低過度槓桿化風險)
d. 利率的調控
e. 擁有數的管控(每個人都可有一定的房產額度 超過額度即課以重稅 短期內交易的所得也要課重稅)-->來自網友無聊浪子的建議
2. 消費者端(我們自己):
a. 沒有必要不要買房子(隔壁老王跟你說買屋超好賺, 一起去團購--> 千萬別去)
b. 價格嚴重壓縮自己生活品質, 卻又屋況不好的房子不要買(明顯過度炒作)
c. 房子在不久前才轉手過的不要買(不要給投機客太爽)
d. 不要去跟"沒有誠信的建商及房仲"作交易
e. 不要去跟"與一堆投機客合作的房仲"作交易
f. 繼續努力累積現金, 被通膨吃掉比被黑心業者吃掉好(絕對不可助長黑心業者)
g. 一定要讓主政者知道民意的方向!!
台灣經濟要調整成功, 要有健全的房市發展, 須從你我做起!
堅持作對的事(對台灣未來有利的事), 當彼此有利益衝突的時候, 要犧牲的, 當然是對國家未來不利的那一方!!
有人積極面對高房價的方法就是努力賺錢自己爽就好, 下一代不用管,
您卻可以選擇另一種積極的方法, 影響執政者, 影響別人, 對自己有利, 也為後代鋪路, 何樂而不為?
Helfgott wrote:
台灣經濟結構正面臨重...(恕刪)
支持你的想法，但是只有兩票影響不了台灣，只要台灣選舉還會花錢，法律部分就很難過關，不願意承認狗吠
火車，但是連被高房價所苦的人都不能團結，活該被人家欺負，至少有９００萬的人都是被欺負的一方，窮人想翻
身，還需要非常久的時間，新宿事件有沒有看過，裡面有段話：被欺負的人團結在一起組成一股勢力，這股勢力經
過一段努力會取得權力，但是絕對的權力使人絕對的腐化，就會像吳彥祖一樣，變成像我們現在鄙棄的人；我們的
處境是：被欺負的人連第一步（團結在一起）都還沒跨出去，又怎麼會有後續的動作呢？所以大家都是像電影裡面
演的一樣，想好好謀生都會莫名其妙被砍斷手之類的不平等待遇（重點是指不公平待遇，不是每人都被砍斷手）．
民意，我的印象中有被重視過嗎？我真的沒印象，誰能提醒我曾經哪個時期民意是政府關心的（選舉前例
外）？民主政治不是少數服從多數，多數尊重少數嗎？怎麼現在是少數嘲笑多數不努力，眼高手低，連要求公平都
被說狗吠火車呢？
要救經濟 就是讓經濟發展正常化
這一定要從兩方面著手 股市與房產
股市與房產不合理的漲跌 都是有管道的人運用一些手段所造成
明明是在虧損的公司 但股價也能上揚
有資金的人 大量收購便宜的地 再經過變更之後 又是好幾十倍 而這好幾十倍就是其他人必須要付給他的
把人分類成有錢與非有錢
有錢人一定比非有錢人握有更大更多權力
如何讓雙方取得平衡 政府就是中間的平衡點
如果政府也傾向有錢人那一邊 那就是多數的非有錢人悲劇的開始
Helfgott wrote:
主政者端(遊戲規則制定者)的政策導向:
這是最重要的, 雖然是自由市場機制, 但是遊戲規則的制定還是能左右賽局的結果方向, 政策制定對民眾有利, 當然結果就會傾向對民眾有利的一方, 這是顯而易見的道理. 可行的方向包括:
a. 不動產交易價格透明化(須訂定罰責, 貫徹實行)
b. 新制預售屋買賣定型化契約須嚴格執行(今年五月稽查, 台北縣竟有17/18的比例不合格, 擺明不理你)
c. 土建融資的管制(避免屯地及鎖碼炒作, 降低過度槓桿化風險)
d. 利率的調控
以上的方法還少了一個重點 擁有數的管控
每個人都可有一定的房產額度 超過額度即課以重稅 短期內交易的所得也要課重稅
最近最熱的新聞 一個法官名下有73筆土地 合理嗎
其實這都是很粗淺的概念 細項部分非三言兩語可道盡
但一定是有方法可以改善經濟問題 已經看過一些經濟相關學者提出解決之道
可惜 政府不願意重視就算了 畢竟政府也是既得利益者
居然連一些民眾也對這樣的想法嗤之以鼻...
生菜明蝦鬆 wrote:
被欺負的人連第一步（團結在一起）都還沒跨出去，又怎麼會有後續的動作呢？
現在是少數嘲笑多數不努力
別說是少數有錢人在嘲笑多數非有錢人
連非有錢人彼此都是互相在踩著 要往上爬 爭著過去有錢人那一邊
既然提到電影新宿事件 我也說一下另一部電影 賭博啟示錄
裡面描寫得更寫實
一群有錢人吃著牛排喝著紅酒透過螢光幕 看著一群負債累累的窮人們 為了免除自己的債務而互相亂鬥 殘存者可以免還債
這群有錢人則欣賞著窮人的掙扎過程 哈哈大笑
窮人為了還債務 而到富人的公司以領取不合理的薪資來工作
工頭又為了能安穩地保持職位 假裝跟其他工人是同一陣線 用一點甜頭誘使其他窮人付出手中僅有的薪資
這樣這些窮人就只能在此永遠無止盡地為富人工作下去 永無翻身之日
這就是很多富人的心態 以看著窮人掙扎的苦樣為樂
最後電影中的財團總裁下了一個更殘酷的注解：
「所有的窮人都在想盡辦法要變成有錢人，然後用錢來換取更多更大的權力，但是沒有人知道，在這樣的過程中，卻也使得我們這些富人的權位更加鞏固」
用在現實生活來說 每個人在公司都想爬到更高的主管位置
在這奮鬥過程中 就是得不斷打壓同事 最好把競爭者踩死
無薪假大家都不敢真的放假去 無薪還照常上班 為的是萬一真的要裁員了 要讓老闆認為自己是最認真的 其他人是懶散的
苦的是誰 還不是身為員工的大家咬著牙在撐 老闆有因為金融海嘯就少吃一尾龍蝦嗎...
今天即使用盡手段打敗眾人當到主管了 你也還是老闆的部屬 又免不了要跟其他同職等的同事鬥爭
為了成為老闆的好部屬 也只能順著老闆的想法 再去壓榨底下其他員工了
老闆其實很樂意看到底下的主管階層各自為政 各主管太過團結反而不是好事
同樣的 富人也不希望窮人太過團結 最好都是一盤散沙 自掃門前雪
投機客的炒樓炒股也是同樣的道理 賺到一點甜頭 跟電影的工頭一樣
為了過得其他工人好 於是跟著上面的富人欺壓其他窮人...
有人認為這一切是在狗吠火車 不可能改變的現實
但是想想 古時候皇帝權力更大 皇帝說的話就是法律
這樣的不合理的社會階層狀態 人民都可以把皇帝給推翻 改朝換代
何以我們就無法翻身？
端看這股力量幾時可以集結起來罷了
這樣有3票了....^^
很多人認為沒有房子就沒有婚姻也不會有後代 ＝>>> Very Good!!!
地球已經有太多人了,人類有六十億,地球只有一個!
我甚至想提議沒有車位的人不准買車!!! 還是一樣的理由,地球只有一個...
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