151515 - Mobile01

3519870

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樓主

2010-07-14 15:45

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2010-07-14 15:45 發佈

文章關鍵字 151515

kuoyuan1

kuoyuan1
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2樓

2010-07-14 18:09

和建商的Key Man談不出甚麼結果啦！因為他要顧及整棟大樓的形象，少賣你一戶又沒差。反而和銷售人員，房仲業者比較好講價。所以建議你抱著平常心，增加個經驗就對了。

sudustar

sudustar
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3樓

2010-07-14 23:34

既然你問了仲介, 就去看個8,9間, 各方面比較比較. 一般仲介的開價打8折就是屋主的底價, 屋主的底價打85折就是他的成本. 當然你可能遇到的不是"一般"情況. 了解大致的情況後, 就沒有3折或5折談起的問題. 如果開價每坪40萬, 而你認為一坪市價是9萬, 那請你從8萬開始談. 記得, 不要怕買貴, 只要喜歡而能力所及, 更不要怕買不到, 有錢在手, 能選擇的太多了.

1Q84

1Q84
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4樓

2010-07-16 12:07

3519870 wrote:
有說2x萬有說3x萬

高雄一坪八萬的多到像什麼

你偏要去買二三十萬的

雖然自住沒差

但你的 case 差太多了

笑笑就好

笑笑就好
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5樓

2010-07-16 14:43

1Q84 wrote:
高雄一坪八萬的多到像...(恕刪)

會有這個價格的理由很簡單...

因為那是---農16!

具備成為類似台北信義計畫區的必備條件
除了本身新市政中心的規劃外
北有巨蛋、高鐵加持
南有SOGO百貨進駐
東有成熟的25、29期生活機能
西有人文匯集的美術館園區
同時它也正位於北高雄跟南高雄的樞紐位置
藉著捷運輕軌作一完整連結
後續發展指日可待...

從來處來,往去處去

xomkh

xomkh
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6樓

2010-07-17 23:32

郭董的財力.應該真的不會輕易...放低..

建議回歸基本考量.
1.自住
2.檯面上無第二選擇.
3.價格差距不大.
展現誠意.慢慢談.別一開始把話說死.有利於成交.

至於到底20..30..萬.應該請專業鑑價.比較洽當吧.
如果拿08年屋價低點來買.
賣方應該不會放手.

1Q84

1Q84
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7樓

2010-07-18 2:11

笑笑就好 wrote:
具備成為類似台北信義計畫區的必備條件

高雄就是高雄

不會變成台北

農16 也不會變成信義計畫區

我在附近也有一戶

離巨蛋五百公尺

捷運走三分鐘就到

每坪買七萬

六年的大樓

而且你說的百貨公司應該是新光三越吧

ophlin

ophlin
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8樓

2010-07-18 14:32

1Q84 wrote:
高雄就是高雄不會變成...(恕刪)

同意大大的看法,
雖然以台北觀點來看農16真的很不錯,
但除非台灣發展史從新來過...不然高雄永遠是無法跟台北比的,
農16無法成為豪宅區最大的問題就是蓋的密密麻麻的還有除了面公園以外的都是1坪十幾萬的大樓,有錢人要的就是群聚效應,跟一堆平民住同區其實是扣分的,
還有臨近高鐵捷運百貨公司公園等這些在高雄都不是絕對需要的...因為高雄不大,路也大條,到哪其實都很快,
個人認為高雄唯一獨一無二的景觀就是海景或澄清湖湖景...真的想要保值的景觀豪宅應該要朝這個方向去找,