之前提出的問題已解決，謝謝大家提供的意見！！
打從一開始，如果說你們沒時間跟心思去處理自售的話，你們也應該要先評估過幾間房仲，再選擇符合你們要求的，如果說上班、帶小孩之餘已沒什時間，但房子不是幾千、幾萬元的事情，我相信很多人連買個幾萬元的家電都會花時間作一下功課了，處理上百萬至上千萬的房子卻不特別抽出時間作一下功課?要知道要售價是差個3、50萬以上的話，雖然房子都是百來千去的以萬計算，搞得都麻木了，但細想一下，有多少上班族工作一年能存到30萬的?
再來是中期隔沒三天就開使用精神轟炸的方式叫你們降價…要我的話，如果房仲無法提出客觀的理由，我會直接換掉房仲，更不用說對方用賺不到服務費什麼這種爛理由，幾%都明定在契約書裡了，賺不到?是嫌賺不夠吧，遇到這種只顧著自己賺錢的房仲，後續的事情還敢期望她會幫你們買賣雙方處理? 此時你們還任由她轟炸，又再次放棄自主權…
後期買方約定要匯款到履保帳戶的時間也一改再改，這個可絕了，前面的事就算了，當作是你們賣方太善良了，但錢的事怎可以帳目不清的，甚至房仲可以立即從履保帳戶把服務費給領走，不需要妳們同意，也不用知會?可見你們把自己的權利都全交出去了，找代書跟銀行的都是由房仲處理，該說這是天真?還是懶?唉~~我只能說還好這個房仲膽子還不夠大，不然把錢弄到她名下，然後一走了之，也是有可能，至少這種案子也不是沒發生過…
現在都已成事實，你寫出來也是讓一些人引以為戒，造福他人，相信你也付出了慘痛的代價，要追究的話，也有困難，除非你是不計代價要討回公道…小弟能建議的是，希望你們痛定思痛，以這次的經驗，去省思為什要為了怕麻煩、不懂、很累、不想花時間…總歸一個"懶"字，就把自己的主導權拱手交出去了? 導致是別人來決定你們的事?
講的話跟狗屎一樣,
多接觸一些就知道了,
而且賤的是,同一個地區的不同房仲業店,
還很有可能是私底下,老板們之間有很深的關係.
一起圍殺咱們這些小老姓,
房仲講的話聽聴就好,
堅持自己想要的,別被騙了,
joan0604 wrote:
立即從履保帳戶把服務費給領走...........(恕刪)
立即從履保帳戶把服務費給領走........
小姐...每家仲介都是這樣阿.....所以大家都知道."履保"是為保障仲介服務費.所發明的
跟那個發明"斡旋金"一樣都是為了"保障"仲介所發明的............
你所說的情況.每家仲介都一樣.如果你能找出一家不一樣...你一說出名字.馬上就會一堆受害者出來說親身經歷
4%服務費......但這就很高了........是不是總價低於200萬.總價低的案子.服務費都沒的談.但如果是超過400萬4%就很黑了....很敢收!!!
人有三種贏家模式無法複製:
別人的出生。
別人老爸有錢。
別人有遺產繼承！
別把老輸當老師
1.不是賣方都要給4%的,這可以談,親戚朋友賣房子的,我還沒看過有給4%的
2.建議不要透過仲介,我都自己賣,否則賣一次損失4%,賣個幾棟還得了..
3.就算透過仲介,他要你降價,是我就直接把他換了,不用跟他囉嗦.房仲滿街都是,換個5,6個都還有一票在排隊
4.當你的房子沒有要賣,房仲主動一直找你,至少就代表你的房子在這期間很搶手,別懷疑,仲介費1%看他們要不要.
搶手的房子他們不要,後面一堆仲介在等
5.為何會有不堪其擾這種問題,前幾個月,我手機也有仲介天天打電話來,還不只一家,問我台北市的房子賣不賣,(仲介真的很利害,知道我那棟房子那邊捷運快要開花結果了)剛開始跟他們客客氣氣說我不賣,真的還敢給我天天打,約接了3次後我就一家家說說,"你夠了沒,這間都說不賣你是沒聽到喔"
從此後就沒接過電話了...這應該沒有很難吧
今天是你給他們薪水領,不是他們給你薪水.別太老實了.
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