增值稅退稅，何必找代書

當房子賣出時，除了契稅還有一項必須繳給政府的稅—土地增值稅。但是當買房
子的價錢超過賣房子的價錢時，就符合政府的獎勵措施，可以將增值稅退回，本來
想交給代書一併處裡，但是代書表示這項業務要另收費3000元。哇哩勒！！才不過
一萬九千多敢跟我收3千，會不會太狠了？於是乎我決定自己去辦理，沒想到才一離
開座位，代書就酸溜溜的說，會有一定的困難歐！衝著這句話，我更是堅定的往前
衝，我就不相信辦不成。

到了稅捐處的增值稅股，看到都是專業的代理人，只有我是非專業，厚著臉皮問
了二個人，原來他們以里為劃分責任區塊，必須找賣出地籍的承辦人，給了我一張
申請表格後，就叫我到旁邊的小桌子填寫，只要把買、賣二個地方的地籍資料、買
賣價金填寫好就行了，那時心想原來這麼簡單，那個死代書還敢收我三千，媽的，
回家叫兒子好好讀書，長大以後當代書。

過了幾天，稅捐處寄公文過來，我以為是退稅通知，沒想到竟然是晴天霹靂，要
前屋主提出證明，證明我們沒有租賃關係，而且限時五天內答覆。先說明一下，當
初我遷入戶口時，戶政事務所告知，還有其他戶口在同一地址，問我要不要申請他
們遷出，我當時的反應本來是無所謂啦，但是隱約中又覺得不好，所以就如戶政要
求，填寫了一張申請單，這是二月一日的事，結果勒，對方硬是拖到四月二十七日
才辦理，連遷戶口的個人私事都那麼不在乎，怎麼會趕在五天內答覆稅捐處的函？
況且退稅是退給我，不是對方，他會在乎？我趕緊打電話給稅捐處說明，沒想到官
僚的公務員說了：我怎麼知道你們的關係？對方不願說明你就到戶政事務所申請當
初要對方遷出戶口的證明啊，要不然要我們稅捐處怎麼辦？


第一、假設我是房東，我把房子租給人，那請問權狀是今年才變更成我的名字，在
屋主不是我的情況下，我可以租人?那我這樣說好了，台北市忠孝東路四段都是我
的，目前我租給別人，日後權狀名字登記到我名下，我都承認，真是莫名奇妙的理論。

第二、假設我是房客。那更不合邏輯，我都在繳另一間屋子的房屋、地價稅，稅捐
處是最清楚不過的，怎麼會有人繳稅不自住，然後再跟別人租房子住？這種想法真
奇怪。

此時代書的陰冷的奸笑浮現，原來真的有困難。不囉唆，我立刻到戶政申請當
出的需求申請書。結果戶政看到公文，也是臉上三條線，立刻幫我撥電話去稅捐處
說明。結果就是說不通，非要看公文不可，搞的戶政事務所的小姐也氣的冒煙，我
真的不懂，這種思緒的公務員對事務發展有何貢獻？搞到最後，戶政事務所的小姐
終於達成協議，將我當初申請事項開出證明，表示我真的有這動作，我是真的買賣
房子！

回到家後越想越氣，再仔細的看看公文，發現稅捐處根本沒有落實”個人資料保
密法”大喇喇的將我及前屋主的地址姓名都留在上面。這樣對嗎？我立刻撥打1999
市民熱線申訴。沒想到這電話還真有用，立刻幫我轉到稅捐處，這次稅捐處的回覆
就比較柔性，也承諾會將事情妥善處裡，當然不會只有一種方法，還是有轉圜的空
間，照他們的說法，那位鐵打的公務員不就破功了？突然浮出代書尖笑的臉突然又
被我撕碎了！


再等了三週，我終於收到公文，也終於還我公道了，此事件說明了：

第一、買房一定要確認空戶，如果有前屋主戶籍仍設在原址，不要客氣，一定要向
戶政事務所要求他遷出。這有法律的保障，如果超過四個月未遷出，依法會將前屋
主自動遷到戶政事務所並罰款。

第二、目前公務員大部分都很優，只有少數的部門及公務員思維仍停在以前，遇到
這種講不通的，就打市民熱線吧，這電話都會追蹤辦理情形，有一定的效力，當然
你的理由依據要充分，也不是無理取鬧就可以的。

第三、代書真的很好賺……。