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土建融資也將設限, 彭總裁, 我支持你!!

彭總裁的風範令人景仰,

先道德勸說, 若還是我行我素, 就直接開鍘......

堪稱政務官典範!!

看來下一步是瞄準建商了, 用全民的錢去炒樓, 真的是要好好的管制一下!

打房續集 將瞄準土建融資
2010-06-26 11:25 發佈
文章關鍵字 土建融資 總裁
1.影響最大的是,究竟要依公告現值或市價,作為放款成數基礎,央行認為有必要統一。目的在於,防止建商先以天價標地後,再大量向銀行貸款,自己只拿出很少的錢,卻可坐收地價暴漲之利,講白點就是「用銀行的錢來炒地」。
=>若以後建商倒了,虧最多不是建商,而是後面的銀行,結果銀行也不可能倒,因為台灣的政府永遠都會伸出那隻手(人民的血汗錢)來幫助他們,所以人民反而又變成最大的輸家,買家買到天價的房子,非買家要負擔撐住銀行的錢。

2.央行最新統計,五月底建築融資餘額,首度突破一‧一兆元,創下歷年新高。值得注意的是,自去年十月央行「關切房市」以來,建築融資餘額不減反增,平均每月增加一百三十億元,出現「央行管愈多、建商借愈兇」的奇特現象

=>這是因為知道被管了,才快一點借,晚了就借不到了,果然現在快借不到了

基本上這次央行真的鐵了心打壓房價,可能看到天價的房子在不打下來的話,到時後果真的難以想像
彭老現在採用的手段令人尚可接受

美中不足的是

似乎時間點都有點太晚了
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
HaHaSue wrote:
彭老現在採用的手段令...(恕刪)



我支持你發表意見的權利,但是早是晚就很難講的.

畢竟彭總的視野和所考慮的東西,都不是我們一般小老百姓所能想像的.
Ho_Lu_Ken_ wrote:
我支持你發表意見的權...(恕刪)


請參考以下事實:
1. 利率是史上最低
2. 多處不動產價格已經創下史上最高 (從2006年到2010,不動產平均漲一倍, 但是同期GDP成長了不起10%-15%),
3. 營建相關放款佔GDP比也是史上最高..

如果這樣不算太晚動作...那要到什麼程度才算是太晚動作?
他山之石可以攻錯, 這些信用管制在景氣低迷期間其實就開始實施, 且對就業與國內投資影響很小... 美國現在也在事後檢討為什麼2001-2004年間不提前升息...一個泡沫破滅代價太大了..
robert1124 wrote:
請參考以下事實:1....(恕刪)


順便補充一下

去年下半年貨幣M1B年增率升到快破30%的時候,央行不動手,間接導致房價狂飆

等到現在五月M1B年增率跌破15%(代表貨幣供給從紅燈下降到黃紅燈),M2年增率跌至3.54%,房市價漲量縮了,央行才動手緊縮貨幣


最高點的時候不緊縮,等到逐月呈現下滑狀態時才緊縮


不知道彭老的考量是??

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
HaHaSue wrote:
順便補充一下去年下半...(恕刪)


之前陳沖開砲不知有沒有影響
HaHaSue wrote:
不知道彭老的考量是...(恕刪)


就是讓投資客賺飽飽,再讓買不起的一般民眾覺得央行有在做事,刀切豆腐兩面光,兩邊都不得罪.
tutorship wrote:
就是讓投資客賺飽飽,...(恕刪)



五都快要選了,大老板想要給大家摸摸頭嘛。

robert1124 wrote:
如果這樣不算太晚動作...那要到什麼程度才算是太晚動作?
他山之石可以攻錯, 這些信用管制在景氣低迷期間其實就開始實施, 且對就業與國內投資影響很小... 美國現在也在事後檢討為什麼2001-2004年間不提前升息...一個泡沫破滅代價太大了..


彭老: "年輕人真是沒耐心, 我這麼用心良苦你們都看不出來嗎, 漲一點點就打哪會便宜多少, 撐到快爆再來打,
才有機會揀便宜啊, 我老闆20年前用這招, 效果超好咧"
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