大家好~~~小弟有間房子想托仲介賣(自己沒時間)
請問要注意哪些阿? 小弟是新手，有哪些費用是該付的?
可能這1、2天就會跟仲介簽約了，一般都給仲介賣多久?
有需要注意什麼嗎? 請各位不吝賜教，謝謝~~~
例如永慶房屋是直營體系,永慶不動產則都是加盟的.加盟店啊...唉...我個人是極度不推薦啦.
問題是大家只看到前面兩個字,後面有啥差別...誰知道啊?
狂放加盟店的經營方針是好是壞,自己試一試就知道囉.
再者,建議你跟仲介公司的每一次見面,每一通電話都要錄音及錄影存證.現在手機大多都可以辦得到,看你要不要做而已.
這世界上能保護自己權益的,唯有自己而已.法律呢?對善良老百姓而言,早已不堪用了.
等你多問幾間仲介,你就知道仲介跟你說的哪些是屁話哪些是實話了.
以我而言,仲介對我說的話百分之百是屁話.所以我一概無視,一切照我的交待去辦就對了.
感恩的心 wrote:
大家好~~~小弟有間...(恕刪)
要簽一般約唷 這樣才不會被限制只能委託一家
此外 目前規定賣方要付出 4% 仲介費 但這是可以談的
也就是說 通常可以另外簽一張變更約 但建議這時先不簽
等到有確定有人斡旋出價再來簽變更約
由於競爭激烈 現在很多仲介 2% 就願意做生意了
我也建議找直營店 不要找加盟
賣方另外只要負擔增值稅 至於其他相關費用大多是買方要負擔的
至於直營店和加盟店.我可以告訴你.直營店領底薪.加盟店沒底薪.哪一個會比較積極比較衝? 尤其.千萬不要找上市上櫃的那一間.除非你的價格很漂亮.否則只有進冰箱的份.....
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