管理委員會的強勢 是不是能吃掉一般住戶的房子?
偶然的機會中 在宜蘭我認識一個帶著孫子賣菜的老伯 前幾年 他好不容易買了一間十五來坪的房子 社區共有三百二十戶 在同社區原本有一財團投資一百七十戶 因為投資報酬率不佳交由銀行拍賣 後來有一組人接手 並由這批過半數的人 成立了管委會 也制定了管理費 交管理費當然是合理的 但其中有一住戶6個月因經濟問題無法繳交 第七個月房子馬上被封 並遭法拍 而去買的人正是這批剛接手的人
而最近 這組人未經召標 開會 錄影等公開流程 自行擬出會議記錄 記錄表示過半 住戶同意以4000/坪 作為修繕經費(圍牆) 並揚言 不繳交的住戶 將要查封房子 4000/坪 十五坪就要六萬元了 而全部社區經費共需五千多萬 就為了修牆
問題來了 這組人向法院提告了 住戶紛紛收到法院通知 內容是各住戶皆欠管委會六~~八萬 如果不付錢 就將遭受財產被法拍的命運 這麼大的一筆錢 而真住戶經濟大都不佳 才會購買都是小坪數的社區 六萬至八萬對他們是多大的負擔 後續他們如果一次又一次 想保住唯一的財產似乎辦不到
因為這方面的知識小弟確實不足 直覺得不合理 各位先進 有沒有好的建議 讓小弟能去幫助這位老伯
PS.向當地縣政府申訴有用嗎?
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