[ESQ討論] 人生的不動產規劃~ 請專業人士幫忙分析

ESQ
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樓主

2010-06-05 23:50

目前手邊雙宅
一個五股(600萬左右)
一個文山區(1800萬左右)
加起來2400萬左右
因為在加拿大住了10多年
生活環境好
該有的都不缺
想置產讓父母退休後在那悠閒生活
當然在那有機會我也會去發展
目前事先已在台灣事業為主

目前想法
父母退休約10~15年後
把目前的雙宅都賣掉
在北市買個30坪左右1000萬內
剩餘的1400萬
在加拿大買個30坪左右的房子(1000萬加幣左右有找)
剩下的400~500萬台幣讓父母享福

我在台灣的話就住
不在的話就租
這樣想法如何呢在大家眼裡?

2010-06-05 23:50 發佈

文章關鍵字 sq ESQ討論人生分析不動產規劃人士

billchen1968

billchen1968
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2樓

2010-06-06 6:09

這個想法不錯啊.

我跟你一樣喜歡加拿大生活, 所以選擇半年住溫西, 半年住台北市.
在國外住過一陣子後, 會比較注重生活品質
1仟萬在台北市應該買不到一間像樣的房子吧

就算是溫哥華一間1000呎(30坪)的公寓也要2~3000萬台幣. 台灣更貴
而且4-500萬台幣在加拿大大概只夠2年生活費. 如何享福

我覺得既然父母退休約10~15年後表示短期內不會居住加拿大, 倒不如2400萬在北市買個好一點的住宅. 多努力事業. 為何現在到國外買房15年後要去居住, 到時房子都舊了

ss595

ss595
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3樓

2010-06-06 10:44

我也讚成,畢竟,要是我我也會這麼做...

ESQ

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樓主

2010-06-06 11:53

billchen1968 wrote:
這個想法不錯啊.我跟...(恕刪)

您好
感激您的回應:)
我大學讀SFU 住在Burnaby
但我高中是在BC省內的一個小地方叫Kamloops
環境簡單不像VAN那樣複雜
這邊有眾多超商superstore, wal-mart, save on food....etc. 也有COSTCO shopping mall該有的也都有
房價不像VAN那樣的昂貴
且會想現在買是想投資租出去(一個月約700~1000CA)

讓父母半年加拿大半年台灣
4~500萬台幣(約15萬加幣)
應該狠夠用了吧(當然不包含生病看病機票)
我的想法啦
生活各種每個月的bill
食物車子
應該7~8年內夠用了
當然回台灣的半年開銷費用不算在這4~500萬內

yesterday is history, today is happening, tomorrow is mystery.

百貓夜行

百貓夜行
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5樓

2010-06-07 11:41

BC那邊小弟不熟，不過加拿大真的是退休適合居住的好地方，
小弟最近也是打算在Toronto, North York那邊置產，
讓父母過優閒的生活。
不過聽說Toronto North York最近是漲蠻多的，
小弟是建議買Apartment，這樣父母如果半年在台灣，半年在加拿大都很方便，
15萬加幣很夠用了，不知ESQ大的父母申請移民了沒，
其實也計算一下在加拿大居住的時間，可以申請養老津貼，
其實加上加拿大一般醫藥費等老人福利，這樣準備父母的退休金是足夠的了。
小弟也是打算這樣做。

ζ° LASCIATE OGNI SPERANZA VOI CH’ENTRATE °ζ

ESQ

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樓主

2010-06-07 12:10

百貓夜行 wrote:
BC那邊小弟不熟，不...(恕刪)

感激回應
父母無打算申辦移民
所以想說半年各住一邊
如果父母不想住那邊的話
就租出去

請問一下
旅遊觀光簽證
父母一次最多可以在加拿大停留多久呢?

yesterday is history, today is happening, tomorrow is mystery.

basicnet

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7樓

2010-06-08 12:06

一個五股(600萬左右)
一個文山區(1800萬左右)
加起來2400萬左右

父母退休約10~15年後
把目前的雙宅都賣掉

=============================================

10~15年之後還期望是2400萬嗎??

算盤可有打這麼好。

那台灣房子越舊越保值囉?

billchen1968

billchen1968
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8樓

2010-06-08 13:43

旅遊觀光簽證最多停留6個月, 如果非公民在加拿大沒醫療福利,記得要買旅遊醫療險.

ESQ

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樓主

2010-06-08 14:23

basicnet wrote:
一個五股(600萬左...(恕刪)

我是說現在把台灣的賣掉
在北市買個舊公寓1000萬父母回台灣時可用
剩下1000萬在加拿大買個房子or公寓
其他錢給父母用

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dllion3333

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10樓

2010-06-08 23:14

ESQ wrote:
我是說現在把台灣的賣掉
在北市買個舊公寓1000萬父母回台灣時可用
剩下1000萬在加拿大買個房子or公寓
其他錢給父母用

這方面會有個問題
1.要給老人家住基本上都盡量找1-2樓,3樓以上不適合老人家每天爬上爬下
2.你想在台北市的那個地方買公寓?不同的地點價格差異很大

目前台北縣市房價波動甚大,大大要評估清楚再執行唷 0o0