付訂之後..建商反悔

ray_juan

ray_juan
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樓主

2010-06-02 17:15

請問...
兩周前去看了樹林某新建案也先付了訂金10萬,,但建商說目前還不能簽約,因為還是毛坏屋,,故只拿了訂金證明收據
昨天建商打電話來說..賣太便宜了..希望跟我們再談一下..

有以下疑慮..不知可否請各位解惑!!
1.房子真的喜歡也想買(雖然還沒建好)..但建商這樣坐地起價也太糟糕了...房價漲要求補差價..那跌了他會退我嗎?
我想應該不會吧
2.當初附訂金還是銷售人員要求..能保護我們先搶先贏,現在出這招..還沒談過..大概要怎麼談,.....
3.若真要撕破臉不買了..能要求什麼賠償嗎??還是只能拿回10萬

謝謝!!

2010-06-02 17:15 發佈

andyj

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2樓

2010-06-02 17:36

ray_juan wrote:
請問...兩周前去看...(恕刪)

沒簽約，只會退你定金...

E93KING

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3樓

2010-06-03 9:34

先去談,看看要漲多少,看對方如何出牌,再談應對之策,
現在房價一日3漲,沒有辦法

t1388

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4樓

2010-06-03 10:29

應該是代銷公司的技倆
怎麼可能談好價格又變動呢
當初下定後也是白紙黑字寫下來的
堅持下去,不要妥協,大不了退十萬
大家沒輸贏
別聽什你不買別人一下就買去之類的話
別對建商及代銷公司太好心,多花自己的血汗錢
可搜一下代銷公司的手法...之類的文章看看

cplien

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5樓

2010-06-04 12:24

andyj wrote:
沒簽約，只會退你定金...

印象中，若已收『訂金』，反悔是要賠償一倍的。
但，如果只是先收下來當斡旋，用來跟公司爭取優惠價。(當然這只是銷售技巧而已~)
似乎就沒有賠償...

所以還是要看手頭上的收據，如果收據上是寫訂金
表示雙方已同意用此價格交易，皆不得反悔
若買方反悔，賣方可沒收訂金。
若賣方反悔，需賠償買方1倍訂金。

若有錯，歡迎指正。

tjyang

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6樓

2010-06-05 8:54

cplien wrote:
印象中，若已收『訂金...(恕刪)

+1
主要還是給了訂金要拿收據
收據上有寫字呀.. 還是以收據內容為主

不過, 通常這種情況
談歸談, 只要消費者堅持, 建商為了商譽都還是會賣出
不然商譽打壞了, 就沒有敢買這個建商的房子了 ^_^