老社區改建，黑手欲介入代為和建商斡旋，請問各位會如何處理？

Knights
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樓主

2010-06-01 17:51

朋友老家的社區，可能會因都更計畫而有機會改建
目前已有建商過去做過幾次說明會
大概也初步談了一些房屋土地交換的條件和放一些美美的社區投影片等等

重點是目前似乎有數股不明的黑手想要介入
要原住戶蓋授權書讓他們代為和建商談判交換和起建的條件等等
請問各位碰到這類的情況該怎麼去處理會比較恰當呢？
謝謝

2010-06-01 17:51 發佈

文章關鍵字社區黑手欲介入代建商斡旋

alwei01

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2樓

2010-06-01 18:16

狀況一. 黑手收集到一定程度可以自己送件都更
不過都有黑手了施工品質可能......
狀況二. 黑手收集到一定程序可以談判
不過羊毛出在羊身上成本一定是全部的住戶一起分攤
狀況三.建商不玩了先擺者再說
從開始談到完工平均要10年=7年後才開始動工
這樣攪下去對誰都沒好處

黑手可以給你任何有利的承諾嗎?可信度?

king2000

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3樓

2010-06-01 18:17

Knights wrote:
朋友老家的社區，可能...(恕刪)

算了吧!直接跟建商談比較快
數股?請問你是哪一股
不過乾脆住戶自己聯合起來自辦都更賺更多

Knights

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樓主

2010-06-01 18:27

感謝大大的建議

友人的立場當然是相信建商多過黑手
但是他的家人還住在那個地方
也害怕得罪地方勢力，怕到時候鬧得雞犬不寧
所以現在他們也是非常煩腦

據我了解，他們也是很期待社區能改建，畢竟房子真的老了。
目前他們是以沒有錢也沒有意願參與改建來暫時回絕掉。
好不容易有都更的機會改建老房子，
卻碰上這種狀況

台灣是黑道治國了嗎？

不知道有沒有先進遇過類似的情況的？

Knights

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樓主

2010-06-01 18:35

king2000 wrote:
算了吧!直接跟建商談...(恕刪)

他們當然是希望能和建商直接談
只是據了解好像黑勢力已經鬧過幾次了
他們也很擔心日後到改建談成動工
的這個時間在該地的居住和生活會受到不好的影響

另外小弟只是個小角色友人的立場，算不上什麼股啦

而且也缺乏這方面的經驗
所以才會問一下各位，想借重一下各位先進的經驗和看法
謝謝

Garys

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6樓

2010-06-01 19:43

地蟲嗎?

那些人真奇怪

合建是建商跟住戶的事

這也可以來分一杯羹....

king2000

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7樓

2010-06-01 22:09

Knights wrote:
感謝大大的建議友人的...(恕刪)

讓這些黑道去插手保證沒好下場
再說沒2下子怎麼在台北當建商?
放心啦@只要住戶都跟建商喬好
剩下的建商自己會去解決啦

tinolan

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8樓

2010-06-02 1:15

嗯嗯~有理喔~只要跟建商喬好
我也相信建商也有一定的背景

king2000 wrote:
讓這些黑道去插手保證沒好下場
再說沒2下子怎麼在台北當建商?
放心啦@只要住戶都跟建商喬好
剩下的建商自己會去解決啦

zoyk11

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9樓

2010-06-02 10:16

建商自導自演吧...
合法經營的公司扮白臉
你說的黑手當然就扮惡勢力
委託書簽下去你們就等著金錢上的吃虧了

建議找市政府或檢察官諮詢一下
其他的請自求多福...

Knights

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樓主

2010-06-02 18:20

zoyk11 wrote:
建商自導自演吧......(恕刪)

小弟的猜測也是比較傾向這個方向
不知道會不會太連續劇化了