政府打房...貸款疑問

jo1208
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樓主

2010-05-31 18:22

小妹最近向仲介買了房子..

地段.房價.屋況都不錯..房子在北縣林口(請不要攻擊我.我是真的喜歡林口的環境才買的)

我問過銀行和代書..他們說現在政府打房的關係

只要持有第二間房子就被當成是投資客.所以銀行最高也只能讓你貸7成.每一家都一樣..

可是我都是自住的阿..家人多無法同住一戶..這樣也被當成投資客

但是真的投資客應該不在乎政府緊縮房貸吧?

我想請問大家.銀行說的是真的嗎?有人持有第二間仍貸得到8成的嗎?

如果要貸高一點.好像要透過其他機構去爭取..

2010-05-31 18:22 發佈

文章關鍵字政府貸款疑問

codebook

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2樓

2010-05-31 18:29

jo1208 wrote:
只要持有第二間房子就被當成是投資客.所以銀行最高也只能讓你貸7成.每一家都一樣

之前小弟問過
的確央行有很努力觀注放款的情況,名下有一間,就會被注意...

只是

民營的銀行,就......

markhty

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3樓

2010-05-31 19:14

這不一定,我也剛辦好了第二間房的貸款.
銀行也是依照合約價讓我貸款八成.
我覺得還是要看申請人的收入及信用狀況吧.

yamichi

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4樓

2010-05-31 20:15

有的銀行會要你簽切結書，還是可貸到8.5成。

早買找罪受晚買已停售

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5樓

2010-06-01 12:07

jo1208 wrote:
可是我都是自住的阿..家人多無法同住一戶...(恕刪)

把新買的登記去家人名下,貸款一樣用家人名義申請,只是錢看是你要付或是家人付而已.....

kun哥

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6樓

2010-06-01 13:28

jo1208 wrote:
我想請問大家.銀行說的是真的嗎?有人持有第二間仍貸得到8成的嗎?..(恕刪)

我最近也是碰到與你一樣的問題

只要持有第二間房子就被當成是投資客.所以銀行最高也只能讓你貸7成

請注意寬限期也沒有了

(我不是投資客，請不要砲我，我只是想先買再換屋而已)

jo1208

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樓主

2010-06-01 15:57

給早買找罪受晚買已停售;

就因為家人年紀大了.也沒工作.自己有是獨生女.所以根本不可能讓父母貸款.而其他家人都是未成年的親戚

--------------
to kun哥:

我也問過好幾家銀行了.他們都肯定的說只要第二間房子.銀行只能貸7成.我都是問例如x泰.x信..

對阿!!沒有寬限期耶...

不會投資客沒打到.打到我們這種真的有需求自住的人吧??

to markhty

我不懂所謂合約價是啥?是建商跟銀行的合約價嗎?那不太一樣吧...
---------------
to yamichi

所以你有貸到8成5?是這陣子的事情嗎?

kevinping

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8樓

2010-06-01 18:50

如果你的房子價值夠
貸到120%都可以

可能是買貴了吧

yoshi66

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9樓

2010-06-02 18:38

Q:有人持有第二間仍貸得到8成的嗎?

Ans: 在下最近買了一間新成屋(大直)
銀行說可以貸款到八成(小弟我是沒貸那麼多啦)
不過，不管貸款幾成
都要附上第一間房屋的售屋仲介合約影本
而且要簽一份房屋自用切結書
以前好像不用這些程序
以上希望對妳有所幫助

markhty

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10樓

2010-06-02 19:55

To JO1208,

我說的合約價就是銀行不再另行鑑價,
完全依照房屋買賣合約書上的價格放款.
我是買在汐止,這裡最高就是貸款八成,
我是貸款到八成,外加一年寬限期.
下星期要去對保了,給你參考.