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預售屋如未如期動工可退定嗎--已簽約

carcat.tw
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樓主

2010-05-30 19:42

請問
小弟於3月份購買了人生第一棟房子

合約書上有駐明4月底前會動工
但是一直到現在只有動土而已

可能是銷售不好或是資金有問題吧

假如我現在退掉的話
可以拿回訂金及簽約金嗎

謝謝

2010-05-30 19:42 發佈

文章關鍵字預售屋

台南找窩
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2樓

2010-05-31 0:11

請問建商建照拿到了嗎? 記得建照上面會規定一個開工期限.
如果建照都沒有, 那就退吧 ! 印象中建照沒下來連預售也不行才是.

carcat.tw wrote:
請問小弟於3月份購買...(恕刪)

jhlien

jhlien
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3樓

2010-05-31 10:50

一般的簽約書上會寫動工日期 & 工程天數(要扣掉假日及颱風等等不開工日)......如沒有如期完工, 建商要付xx%的利息等等

如果動工日前未開工, 可以去要求解約(不過有動土, 應該算開工吧), 如果沒依日期完工, 建商需要按日計算給你利息........

這問題你應該去問問建商的態度 & 質疑他的完工期限......順便問問解約的可能性
ps: 簽完約後, 一切要依照合約走阿!!!

carcat.tw
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樓主

2010-06-01 19:31

jhlien wrote:
一般的簽約書上會寫 ...(恕刪)

感謝兩位的解答，但是只有動土真的可以算是動工嗎

動土是指，只有堆一堆土在建地上，然後幾個人用鏟子挖一兩鏟土而已喔

建地上還是一片荒草

Q爸

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