請問仲介業 & 代銷業到底有什麼差別 ?

wayne589

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樓主

2010-05-14 10:50

請問仲介業 & 代銷業到底有什麼差別 ?

買賣的東西一樣嗎?
買賣的形式一樣嗎?

市面上店面XX房屋..等
那些都屬於什麼呢 ?

2010-05-14 10:50 發佈

文章關鍵字仲介業代銷業差別

eyedoctor

eyedoctor
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2樓

2010-05-14 11:30

代銷是第一手，
仲介是第二、三、四.....手

痞子凱

痞子凱
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3樓

2010-05-14 11:57

依不動產經紀業管理條例

第 4 條　本條例用辭定義如下︰
.
.
.
.
五、仲介業務︰指從事不動產買賣、互易、租賃之居間或代理業務。
六、代銷業務︰指受起造人或建築業之委託，負責企劃並代理銷售不動產
之業務。

wayne589

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樓主

2010-05-14 18:12

所以意思是說

仲介業其實包含代銷業?

ydmphxiay830

ydmphxiay830
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5樓

2010-05-14 22:04

曾經有位朋友在就業前問我，仲介業以及代銷業有什麼差別?學到的東西有什麼不同?

仲介業者必須主動開發物件，陌生拜訪屋主希望能夠獲得屋主的授權以便進行銷售，得到授權後有些還得幫屋主打掃粉刷，再來就是找客戶，帶看行銷，客戶出價後進行斡旋議價，無限循環直到成交，會遇到的狀況百百種...

而代銷業往往公司已設置了燈光美氣氛佳的接待中心，房子也是建商蓋好漂亮的新成屋或預售屋，只要客戶一進門，幾乎等於是甕中捉鱉了，一整套的接待流程SOP，就算只是進來逛逛的，也會莫名的在氣氛使然之下下訂唷~

這樣講好了，仲介業注重在於議價、斡旋，而代銷業則是注重企劃、行銷，以上的說明就提供給開版大做參考摟~

天空雲徵

天空雲徵
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6樓

2010-05-19 13:59

你在預售屋屋看到的就是代銷

你在仲介加盟店看到的就是仲介

目前這兩種都是屬於不動產經紀業，統一管理

所以要開代銷公司或仲介加盟店都必須有不動產經紀人這張牌。

沒什麼差別，

代銷帶你看模型、樣品屋

仲介帶你看新成屋、中古屋

仲介也是可以去賣代銷的

代銷也可以去賣仲介的

只是說場所跟類型不一樣造成名稱不同，其實一樣。

要做仲介或代銷人員都要營業員資格，受訓即可。

主要就是

代銷公司
或
仲介公司

以及另外一種
代租管理物業這種公司。

只要是有居間（帶看）銷售行為，包括代租都是屬於不動產經紀都要納入規範。

自己幫自己家人賣就不算，免課稅。

請問 仲介業 & 代銷業 到底有什麼差別 ?

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