請問一下各位
買房子要與屋主簽約時
要先付總價的一成
仲介請我去銀行辦支票
支票抬頭寫屋主的名字
但是不要寫"禁止背書轉讓"
這樣簽約後
才能先存入仲介公司的專戶
但朋友之前買屋時，是用商業本票
大約一週後，才將一成的錢匯入仲介的專戶
請問這兩種方式有何優缺點
簽約時
應使用哪種方式會較好
或是有其他除了現金的付款方式？
感謝～
請問一下各位
買房子要與屋主簽約時
要先付總價的一成
仲介請我去銀行辦支票
支票抬頭寫屋主的名字
但是不要寫"禁止背書轉讓"
這樣簽約後
才能先存入仲介公司的專戶
但朋友之前買屋時，是用商業本票
大約一週後，才將一成的錢匯入仲介的專戶
請問這兩種方式有何優缺點
簽約時
應使用哪種方式會較好
或是有其他除了現金的付款方式？
感謝～
2010-05-13 13:02 發佈
您好您提到的問題應該是有特殊情況,才需如此作業
我剛成交一間三民學區透天,屋主因有土地增值稅自用稅率及一般自用稅率的價差
所以談好先將簽約金入在仲介公司保存,若未通過自用稅率,將全數歸還給買主,所以不能先給屋主,
況且也有土地增值稅需要給付～後來通過後就算成交了,扣除土地增值稅自用稅率金額,現金直接支付存入給屋主
仲介買賣房屋不會只想成交一間房屋,當然都希望買賣雙方都能圓滿完成交屋,不管用任何方式,但結果是一樣的
～路是走長遠的～共勉之～有關於房屋的問題都可洽詢新竹房屋買賣,土地買賣,店面買賣,豪宅買賣,http://www.rakuya.com.tw/shop/main/show/20082
,免費成交行情查詢,提
kcwchien wrote:
請教一下，為什麼要存...(恕刪)
因為錢先存入仲介公司的專戶
等到完成交屋後
賣方才會拿到錢啊
不是都是這樣嗎？
至少我問到信義和永慶的仲介都是這樣跟我說的
這樣不是比較安全嗎？
不然一部份的錢先給賣方
但賣方最後不交屋
不就很麻煩
還是這裡面有我不清楚的地方？
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