看房快一年了, 至少拿了20個仲介+代銷的名片, 看了超過50間房, 一直沒有很滿意的 (或者說就算物件滿意價格也下不了手). 過去仲介大概介紹5~7間沒成交就不會再聯絡, 免得浪費時間在我這澳客身上. 最近卻接到許多過去有數面之緣的仲介或代銷電話, 積極追蹤我的意願. 這是怎麼了? 各位也有同樣感覺嗎?
我服務的客戶是一位會計師，近期報稅期間會比較忙，較不方便看屋，但我還是會先依她的購屋需求先行挑選，再向客戶回報，所以這段期間就不會撥電話去打擾，但還是會不定期的以簡訊告知物件的基本資料。
其實店長教我們要將客戶分成A、B、C、D級的，要把時間放在準客戶或是A級B級的客戶，最怕的就是遇到購屋需求不明顯，或是同時有很多組房仲員在帶看的客戶，因為區域內合適的物件就這些，帶來帶去也就是這些房子，常常換房仲帶，反而要讓行銷專員重新瞭解客戶的購屋需求，徒費時間。
雖然客戶可能只把我當做拿鑰匙來開門的小弟，我還是會把手中的客戶都當做準客戶，把最合適的房子推薦給客戶，曾經帶一位客戶看了十多間房子，後來陸陸續續有七間房子由友店同仁售出，最後客戶自己到接待中心下訂新成屋，這又該怎麼說呢?也只能含著淚恭喜買方買到合適的房子摟~
進入房仲業四個月來，已成交五件房子，在房仲業中還有很多要學習的，或許要開始學著挑客戶，挑對準客戶，至於像開版大這樣的客戶，放心，我還是會列為準客戶名單的!!
fdarren wrote:
找房仲千萬不要找認識的~如果要砍價格~很難砍!!...(恕刪)
+1
這句話我認同
不管是不是買房子裝潢也是一樣
除非自己的意志信念很堅定
知道我今天就是要這樣做
不然找認識的不見的有比較好
關於房仲人員
我相信各行各業都是有老鼠屎
不管做任何事留一點給別人探聽
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