賣屋疑問 - Mobile01

hsj7315
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樓主

2010-04-24 10:47

我想請問一下大家小弟前一陣子因為不堪房貸壓力所以在房仲找上門時忍不住委託他們銷售中間銷售過程有點不愉快就不說原本的房價也從600W被房仲找理由壓到510W 原本想說算了就認賠當學費但是小弟今天心血來潮上到它們網站查看發現小弟剛賣出的房子又被po上網販售賣價還高達698萬小弟才剛交屋1個月小弟深感覺得當時被房仲聯合投資客欺騙不知道這樣我能不能告他們詐欺阿小弟不太懂法律所以想請教一下大家

2010-04-24 10:47 發佈

文章關鍵字疑問

alexlee650129

alexlee650129
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2樓

2010-04-24 11:59

大哥
你這樣不叫被詐欺
這樣叫...
我也不知道叫什麼
下面的幫我說明一下

宇宙超級大美女

宇宙超級大美女
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3樓

2010-04-24 12:03

他PO要賣698也不一定會賣到這個價格
投資客本來就是買低賣高
是你自己有壓力非賣不可
怎麼能怨別人呢?
這本來就是人吃人的社會Y

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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4樓

2010-04-24 12:06

hsj7315 wrote:
我想請問一下大家小...(恕刪)

買賣是你情我願
你同意頡510w才賣的..
人家買走了.就是人家的房屋.
事後人家賣多少..那是人家的自由
那是人家的事..你一點都管不著才是吧
人家騙了你什麼嗎?
你只是心有不乾
在找借口發洩而已

a290861

a290861
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5樓

2010-04-24 12:18

照這種邏輯來說~只要過一手賣高價~就算是詐欺的話~只要不是第一手的屋主賣房~幾乎所有的賣屋者都是詐欺犯o
又另...~我股票賣在100元~接手的買家又把股票賣在107元~那每個買股票的投資人~是否也是詐欺犯?
只要當初買家沒有對你威脅~或是行詐術之實(這還得你舉證才行)~也就是沒有不法手段取得~基本上賣家接手後~想賣多少錢都已經與你無關o
(買賣討價還價是再正常不過了~小到青菜蒜頭~大到房屋珠寶~你覺得價錢不合自己的理想~你可以不賣~但是你同意降價求售之後~就是雙方合意的行為買賣~何來詐欺之說?)

apple5758

apple5758
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6樓

2010-04-24 12:20

大哥~你也把詐欺無限延伸了吧!!
如果你當初堅持600W售出~現在人家轉手698W售出.也是詐欺嗎?

就好比一台車賣給車行35W成交.車行轉手42W售出~請問您認為這是車行在詐欺嗎?

hsj7315

hsj7315
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樓主

2010-04-24 13:25

小弟也知道自己的發文有點吃不到葡萄就嫌葡萄酸的味道但是當時賣屋時房仲沒有給我市價行情表作參考又因為第一次賣屋傻傻的簽了專任約簽約之後又被房仲騙說要寫底價把價格從600W變更成540W 之後又一直房仲又一直找理由說房價訂太高不好找買方要求再降價被盧了好幾次一不小心就又變更成520W 當時房仲口頭承諾不收仲介費結果之後當對方出道510W時房仲又跑來說店長不同意不收仲介費至少要收10W 他們少收10W仲介費這樣就到出售價格因為是專任約所以不能不賣不賣的話交易還是成交要負仲介費所以直接拿定金簽認單給我簽後來小弟重新審約委託書發現房仲應該要先給我簽要約書議價等我同意後才能跟對方收訂金我找房仲理論它們就一直死咬著我已經簽字如果不賣就是違約不但要退訂金10W 還要給他們20W仲介費小弟和家人商量後真的拿不出錢所以才只好認賠賣屋所以現在看到她們在交屋後馬上又抬高賣價要賣掉賺差價特別不高興當時一直說地段不好生活機能不足又是工業住宅一直在灌輸我房子賣價不如預期的觀念現在房子到手又是一套說法感覺當時他們根本沒有真的努力去找客戶而是直接鎖定投資客合作喊價從450W左右開始每次都只加個2-30W 房仲就跑來說對方真的很喜歡一定要買到但是資金很緊繃拿不出多餘的錢一直在跟朋友借錢了最後到了簽約時對方竟然直接說願意多拿100W給我只要求提早交屋在我還反應不過來時房仲又一直在旁邊說不用拉幹嘛要多拿錢反正已經要簽約了只是要多等1-2個月就可以交屋而且還要辦理房貸也需要時間結果就在我還沒發表意見前打消對方的提議我想請問大家在這種情況下大家會不會有一種被欺騙的感覺會不會為自己的愚笨感到氣憤明明可以賺錢的房子被房仲的手段搞到不但沒賺反而有點小賠所以忍不住想問大家對方這樣的做法真的很合理很正確嗎至少我覺得從頭到尾我都是一直在被房仲用手段誤導欺騙導致賠本賣了房子

charles9888

charles9888
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8樓

2010-04-24 16:33

市場上投資客的房屋這麼多
前手的賣方哪一個不是和你一樣
如果交易的過程中仲介沒有大的瑕疵
隱瞞買方是投資客並不能讓交易無效

仲介在賣屋時
若屋主自住東西多或亂容易變成殺價藉口
但是投資客買入把東西清空
加一些簡單整理醜屋就變身了
屋況不同自然價格不同

賣屋前不好好做功課
賣完屋後才來做

我只能說

一切都來不及了....

jackyleersa

jackyleersa
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9樓

2010-04-24 17:29

你自己也說出重點了“不堪房貸壓力”，那買方當然有
殺價的籌碼，更何況，買賣都完成了，你又能如何？

不要認為誰騙你，一切都是你自己決定的。

板橋一介小仲介

板橋一介小仲介
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10樓

2010-04-24 18:09

只有除非查到買方是跟仲介公司有關係的人或是仲介公司本身的業務還可以告他隱瞞行情~可以參考最近的判決~