連戰的房地產史

要學還是要罵就看你了

====

http://tw.people.com.cn/BIG5/62975/62998/63004/4325632.html
連戰紀事·房地產史
2006年04月24日17:06
　　“連戰很有錢”，一直是台灣民眾最深切的印象之一。

　　連家的房地產幾乎全是連戰的父母因居住需要而購置，最具爭議的應是1993年買下的桃園鴻禧山庄的別墅。

　　公職人員財產申報制度建立后，連戰先后申報五次，財產變動的情形不大。房地產部分，主要有五大項：第一大項是台北市南京西路的房地產﹔第二大項是位於中山北路五段的房地產﹔第三大項是位於天母東路的房地產﹔第四大項是位於台北市大安區的房地產，其實也是連戰目前所居住的一品大廈﹔第五大項是桃園的鴻禧山庄。

　　前四處房地產，正好說明連戰隨同父母返台后，所居住的四處所在地。

　　南京西路的房地產，1995年因出租給凡爾賽KTV而聲名大噪。連戰為此表達了“遺憾與不安”，並成為第一個因建筑法修正而被處以罰款的房東，也是第一位公開將名下所有財產全權委托專業律師及會計師處理的公職人員。后來，因此處紛爭不斷，連戰接受建議，在此地大樓重建時，將土地出售給營造公司，遠離是非之地。

　　這塊土地是連家回到台灣后第一個居住的地方。連戰在此處念完小學（台北市承德路圓環附近的日新國小）。當年連震東到台后，首任台北市接收委員會主任委員。連家先向台北市承租南京西路的房地產，之后便購入。買下房產時，因手頭現金不足，曾向彰化銀行貸款。

　　南京西路日漸發展，這塊土地已是店面。連家因此將此地出租給味全公司，成為味全的發跡地。

　　連氏夫婦則在當時的郊外，即目前的台北市中山北路五段買下一塊地，蓋了一棟平房。這塊土地后來改建成永勝大樓，成為連家主要的租金來源。

　　那年，連母趙蘭坤看中這塊土地與“眼光”實在無關。連震東夫婦原意在此處養老，選擇當時被視為極為偏僻、房前道路如月球表面凹凸不平的中山北路五段，很單純地認為此處離榮民總醫院近，將來如果養老，遇有病痛就醫比較方便。未料到，隨著台灣后來四十年的發展，昔日的中山北路五段會成為今日的繁華之地。

　　第三處天母東路的地產，則是連戰與方瑀兩人年輕時的“窩”。連戰夫婦於1968年返回台灣工作。回台第一年，連戰隻是台大的客座教授，方瑀也一心希望與連戰繼續返回美國教職，所以暫居在台大位於基隆路的學人宿舍。

　　隔年，方瑀同意在台灣長住，這才在天母東路買了一塊地，以靠近父母住所為優先，房屋完全自建，且全權由連母趙蘭坤負責。方瑀還記得當年婆婆很得意地說：“這房子堅固得可以住上三百年。”

　　這塊地是趙蘭坤以贈與的方式，用連惠心的名義買下。1969年的台北，那樣一塊四處都是農田，連道路都未鋪設的地，價值其實並不高，每坪隻有幾百元（新台幣）。

　　世事難料。1975年，連戰在沒有心理准備的情況下外調薩爾瓦多。天母東路的房子當然不能空著，連母就將其出租。1976年底，連戰匆匆返回台灣時，天母東路的房子還有房客。但那時，連戰已是三個孩子的父親，因為希望小孩能念復興小學，就向國泰建設公司預定了“一品大廈”的房子。

　　一品大廈是在1978年左右交房的，當時一坪約十萬元（新台幣），已是當地極昂貴的房子。沒想到，后來正遇上第二次石油危機，房市狂漲，又於1982年狂跌進入極蕭條期。再后來，因1987年起的寬鬆貨幣政策，房地產價格再次狂飆。然而這些，都不是當年隻想送小孩念復興小學的父母所能預料的。