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以和美鎮為例好了

小乖乖333
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樓主

2010-04-12 0:37

之前還有人覺得和美鎮新成屋很貴???
若地25坪=150-175萬
建55坪.半RC=275萬
總成本=425-450萬
X1.25後=成交530-560萬
1建坪成交9.7-10.2萬(真的會有人說貴)

那只好另尋其他工法了
地25坪=150-175萬
建55坪,不知啥工法=165萬
總成本=315-340萬
X1.25後=成交395-425萬
1建坪成交7.2-7.8萬(應該算很便宜了吧)
只是這種工法到底是怎樣的?
要去哪邊找人來建這玩意兒?(若是請大陸人工,來建應該還可以更便宜吧)
請高手賜教
哈

25X0.6=15建坪/層
55/15=3樓半+陽台

2010-04-12 0:37 發佈

文章關鍵字和美鎮

小乖乖333
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樓主

2010-04-12 0:44

如果有1建坪比3萬更省的工法
也可以提供
最好1建坪造價可以在2萬以下
地25坪=150-175萬
建55坪=110萬
總成本=260-285萬
X1.25後=成交325-355萬
每建坪=5.9-6.5萬
若有這麼便宜的蓋法去蓋3樓半
我想應該大家會搶翻天吧
因為便宜到不行了
嗯嗯嗯

ysc_kyy

ysc_kyy
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3樓

2010-04-12 0:49

小乖乖333 wrote:
之前還有人覺得和美鎮...(恕刪)

3樓半共55建坪......165萬要蓋得起來應該很拼！每坪營造成本3萬應該是偏低.....

這個算法有個盲點就是地價，成交價400來萬的基地每坪地價應該不到5~7萬，基地有這個價值的成交價可能要5~6百......

小乖乖333
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樓主

2010-04-12 1:01

地價可以參考附近數值
自行代入
我只是提供個範例
但是有啥大省錢的安全3樓半之工法
目前我還不曉得
所以請大家努力幫忙找一下
找到就是全民的福利了

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