上個月在中和看中一間30多坪五年以內的房子,本來屋主是自賣開價1080..不到一星期的時間屋主就轉給仲介賣,整整多出了一百萬,因為房子離父母家很近...就為了這理由,我們一直很心動...我們出價920萬,剛開始仲介一直跟我們說有一組出價一千萬屋主都不肯賣更何況是900多萬...,我們堅持只出920萬,因為四年前那房子1坪只值17萬,四年後1坪我們出26萬已經很合理了~~ 過了幾天,仲介打電話來說,叫我們付渥旋金他要用920萬去談...這真的有點怪,一千萬的都談不成幹啥來找只出900多萬的...而且,這中間來來回回談了很多次,一直叫我們價錢再高一點,結果搞到我們一點想買的fu都沒有...最後,仲介給我們的回答是"屋主的兒子說可以賣,屋主說這種價錢也敢來談,不賣"
因為在談渥旋金時我們看到那間房子的資料是"房子全額貸款連裝潢都貸喔"
這真的讓我百思不解,全額貸款買房的人應該會很急著想脫手吧...何況這價錢屋主也賺了快三百萬了.
這種情況到底是仲介想看看有沒有笨蛋真的出更多錢去買還是屋主想賺更多而不想賣?
草莓蘋果 wrote:
上個月在中和看中一間...(恕刪)
我朋友這星期才買了房子
昨天才簽約
也是這樣，開價1560，
我朋友出1350
仲介也是一直說上次有人出1400都不賣什麼的
一直叫我朋友加價
我就跟我朋友說，妳去跟仲介說，叫屋主一句話賣不賣
不賣就直接退斡旋
才剛講完要退斡旋
不誇張，馬上仲介就打電話來說：屋主缺錢要賣了......
從看屋下斡到成交簽約不超過一星期
其實那時我朋友出1350我就覺得她有點秀逗了....
要我出我會從1200開始喊，
大家慢慢盧，仲介見砍不動你就會去砍屋主了
因為現在屋主都簽一般約在賣
難得他有一組客戶看喜歡，如果他不抓住這組客戶
會有被別家仲介賣掉的風險
其實仲介的話術都差不多
有人出比你更高屋主都不想賣
老公要賣老婆說不行....
說來說去都一樣XD
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