最近有機會購買朋友的房子，地點在新莊市中港路幸福路附近，約35坪
看屋後覺得可以購買，朋友是希望實拿700萬，其餘的稅金由我來負擔，
上網找了一些資料，有下列的稅金要繳
購屋時『買方』應負擔之費用一覽表
| 費用項目 | 費用內容 | 費用計算方式 |
| 契 稅 | 按契據金額課徵 | 契價 × 6 % |
| 印花稅 | 按契據金額課徵 | 1. 契價 × 0.1% 2. 土地公告現值 × 0.1 ﹪ |
| 代書費 | 過戶、抵押、貸款等交易手續費 | 約1~2萬元 |
| 登記規費 | 購屋時所應繳交之登記費 | （土地公告地價 + 房屋核定現值）× 0.1 ﹪ + 書狀費 |
| 設定規費 | 申請貸款所應繳交之設定規費 | 貸款金額 × 1.2 × 0.1 ﹪+ 書狀費 |
| 火險、地震費 | 申請房貸時所投保的火險、地震險 | 每年繳交一次 |
賣屋時『賣方』應負擔之費用一覽表
| 費用項目 | 費用內容 | 費用計算方式 |
| 土地增值稅 | 原出售土地及房屋有土地稅時 | 依政府所規定計算繳納（可分一般及自用，唯自用每人一生只能享用一次） |
| 到期工程受益費 | 原出售土地及房屋有工程受益費時 | 依政府所規定計算繳納 |
| 交屋日前房屋稅及地價稅 | 依實際發生金額及天數計算 | 交屋日為計算基準日 |
| 交屋日前水、電、管理費等 | 依實際發生金額及天數計算 | 交屋日為計算基準日 |
| 抵押權塗銷代書費 | 原出售土地及房屋有抵押時 | 依代書（一般收費大約2000元） |
請問有前輩可以概估一下大約要多少稅金或推薦好的代書嗎?
先謝謝大家~
