如何有效率,快速的熟悉房市的區域行情呢?

f1283937

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樓主

2010-04-01 7:19

如何有效率,快速的熟悉房市的區域行情呢?

打算購屋,想請問如何能夠熟悉房市的行情?

我知道各大仲介網站都有成交行情可供查詢!

我的意思,有沒有有效率點的方法讓自己對街道,路段的公寓,大樓行情....快速熟悉.

感謝房市高手指點

2010-04-01 7:19 發佈

文章關鍵字效率熟悉房市區域行情

icewalker

icewalker
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2樓

2010-04-01 7:56

內政部地政司全球資訊網 > 地政相關系統查詢 > 房地產交易價格

f1283937 wrote:
如何有效率,快速的熟...(恕刪)

f1283937

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樓主

2010-04-01 12:59

感謝回覆,小弟的意思是...有沒有比較好記憶區域行情的方法?

有志一爭千秋,就在今朝今夕。

板橋一介小仲介

板橋一介小仲介
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4樓

2010-04-01 13:23

行情隨時在變的~不用相信行情這種東西~因為你買的價格跟行情大多數都不一樣的

克保

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5樓

2010-04-02 0:04

f1283937 wrote:
如何有效率,快速的熟...(恕刪)

行情嗎?

只要屋主肯賣你肯買~就是行情=口=

沒有所謂的行情價

就好像公寓不見得每間每坪都有10萬的價值

地段、屋況都是參考要點

我要賺錢

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6樓

2010-04-02 12:51

應該是說周邊大略成交的行情
行情可以供參考.
但絕不是依據
因為所在的樓層/周邊環境/屋況/裝潢/屋主背景(缺錢/變現或是不缺錢高開價)

calvinshiu

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7樓

2010-04-02 13:35

有個方式可以試看看....不過不適用台北市吧....去走走你想買的區域的新建案....看看這些案子的開價....然後找一些管理良善的中古社區要賣的房子...問問開價.....這樣你心裡應該就會有底了....不過，開價與成交價會有差距......這差距主要是看地點不同.......

f1283937 wrote:
如何有效率,快速的熟悉房市的區域行情呢?

打算購屋,想請問如何能夠熟悉房市的行情?

我知道各大仲介網站都有成交行情可供查詢!

我的意思,有沒有有效率點的方法讓自己對街道,路段的公寓,大樓行情....快速熟悉.

感謝房市高手指點

ywnwa

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8樓

2010-04-03 0:05

可以參考住展雜誌
問一家以上房仲交叉比對資訊的正確性
如果有朋友住在附近社區也是有幫助

good luck!

acermate

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9樓

2010-04-03 0:23

f1283937 wrote:
如何有效率,快速的熟悉房市的區域行情呢?

小弟個人覺得報章雜誌基本上都是跟建商勾結的，根據上面的價格去買根本就是羊入虎口啦

回到區域房價，我提供兩個方法：
1. 法拍行情，請參考2到3拍的價格 --> "Hinet地政通"網路上就可查
2. 一戶一戶申請地籍謄本 --> 如果有ADSL帳號也可以在"Hinet地政通"線上下載，這個方法的缺點是新建案(尤其是投資客多的案子)比較容易反推當初的成交行情。舊房子就不好用。

ywnwa

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10樓

2010-04-04 20:08

政府的網站資訊都落後
我本也覺得住展常常發表一些莫名其妙的報導永遠都是房市的啦啦隊
但有次看到它後面的訪價例如板橋某xx文化 38萬真的是很接近(待銷小姐開價4字頭)