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關於[人民有住的需求 但沒有房屋需求]

小弟忽然想不通這一點,
部分人士主張政府只要讓人民都有房子住即可,不用買只要租即可,
我不懂,要如何讓人民通通有房可租?
地點如何選擇?
租期是一輩子嗎?
請問國外的作法是如何呢?

另外,我也不懂雖然資本主義是自由經濟,
但是某些物品至少應該限制數量吧?
國家土地明明就是有限的,為何可以無限制讓他人收購?
不管是本國人或外國人,如果有心收購台灣大量土地(不論住宅或工業用地)
並壟斷,下場會是如何?

我是認為應限制每人擁有的房屋上限
二間以上(一間不太合理,因為有人是透天,有人是一層)
N間以下,N可以討論
超過N間應視為經營房屋產業者,即房仲業<==應該是建商?
非合法業者(即投資客)不允許擁有N間以上,須限期賣出,
各位認為如何?

============================================
另外,常聽人炫耀如何買屋致富,
當然我承認以現況而言是能賺錢,但非常不認同。

在我尚未了解"政府如何讓人民通通有房可租"之前,
購買住宅應是為了滿足生活"基本需求"
===>居住的需要

政府應限制基本需求不可被人為炒作才對,
所以第一件事應為公開透明所有房屋成交價,
並禁止短期(期限可討論)買賣的漲跌幅
(股票都有漲跌限制了~房屋這種高單價的竟然沒有)
各位認為如何?
2010-03-23 9:51 發佈
個人認為: 老婆可以限制數量....

房子數量...無法限制.

有錢人要在台灣蓋間圓明園你也不該限制. 那是他的自由.
chou1223 wrote:
個人認為: 老婆可以...(恕刪)

我的意思就是,為什麼自由被無限上綱?
國家土地是有限的你同意嗎?

當然,部分國有土地是誰也不能買,
但其他可自由交易的土地,難道就可以無限上綱並壟斷?
(所謂壟斷,就是買很多間然後提高賣價賣給你或租給你,
不買拉倒,要租不租隨你...)

這樣對全民是好事嗎?
可自由交易的土地也是有限的啊~
haa0107 wrote:
我的意思就是,為什麼...(恕刪)


房價要由個人壟斷並沒有那麼容易, 金額過於龐大,

你有何證據說明現在的房價是由人為操縱而攀高, 而不是反映其現值?

某人買不起就是太貴, 某人買得起就是合理? 在有些人眼中看來目前房價根本就是偏低, 太便宜了,所以才一直投資,

自由經濟, 盈虧自負. 你覺得貴你就不要買就好了. 人家覺得便宜, 愛買是人家自由.

市場自然會決定其價值.
chou1223 wrote:
房價要由個人壟斷並沒...(恕刪)

抱歉~小弟沒有要談買不買得起的話題,
我可以直接跟你說我已經有了而且夠多了~

重點在於國家土地是有限
我不懂為什麼一開始不去限制購買數量呢?
您同意嗎?

金錢可以無限,股票可以無限,
但土地房屋不一樣吧?
土地是有限的... 政策不可能任由市場去決定土地(房產)的開發.. 以下是在下的想法:

以中國大陸的政策來說.. 16億畝(1畝約等於660m2)的農用地是"紅線".. 農用地的變更是控制在北京中央的手中...

先不管兩岸的政治制度的不同.. 但其對土地管控的中心思想應該是類似的.. 台灣的農用地變更也是有限制的..

再者.. 如果土地開發完全放任由自由市場決定.. 那會造成什麼後果.. 諸位是否有深思過?

在商言商.. 土地房產的開發商的資本基本不會去投入農用地.. 因為無利可圖.. (除非他能變更土地用途)

對於房價是否過高.. 財團囤地.. 房價是否被壟斷.. 是否有炒房泡沫的風險.. 那跟經濟形式及財稅政策有關.. 01其他文章也多有討論.. 在此不多說..

我個人的結論是: 土地是有限的.. 要怎麼開發.. 政府應該要有完整的政策.. 而非一句"交自由市場決定"那麼簡單..
本來有地方住就好
租也可以
租期到了可以換
要永久租期的
回家跟爸媽住
公寓也可以沒必要電梯
老房子也可以沒必要新屋
墳墓旁邊電塔旁邊廟宇旁邊加油站旁邊
也都可以住人阿
??
zaza213 wrote:
本來有地方住就好
租也可以
租期到了可以換
要永久租期的
回家跟爸媽住
公寓也可以沒必要電梯
老房子也可以沒必要新屋
墳墓旁邊電塔旁邊廟宇旁邊加油站旁邊
也都可以住人阿...(恕刪)

請問歐美國家是怎樣的作法呢?
看到這篇
我突然想起國父思想的考題...

(D)46.國父主張要實行三民主義來造成一個新世界,使大家對食衣住行之需
   要均不可短缺,這個責任應由何者擔負:
   A 個人 B 家庭 C 社會 D 國家

呵呵...
突然覺得政府也知道高房價
卻一點辦法也沒有
有種無奈的感覺...
lucars wrote:
看到這篇
我突然想起國父思想的考題...

(D)46.國父主張要實行三民主義來造成一個新世界,使大家對食衣住行之需
   要均不可短缺,這個責任應由何者擔負:
   A 個人 B 家庭 C 社會 D 國家


【國父】換為【X毛】、【三民主義】換成【X產主義】,整個題目搞不好會看起來更為通順。

X毛主張要實行X產主義來造成一個新世界,使大家對食衣住行之需要均不可短缺,這個責任應由何者擔負:
A 個人 B 家庭 C 社會 D 國家

我的看法是:再美好的主義、再美好的口號,都請不要忽略人性的考量。



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