小弟忽然想不通這一點,
部分人士主張政府只要讓人民都有房子住即可,不用買只要租即可,
我不懂,要如何讓人民通通有房可租?
地點如何選擇?
租期是一輩子嗎?
請問國外的作法是如何呢?
另外,我也不懂雖然資本主義是自由經濟,
但是某些物品至少應該限制數量吧?
國家土地明明就是有限的,為何可以無限制讓他人收購?
不管是本國人或外國人,如果有心收購台灣大量土地(不論住宅或工業用地)
並壟斷,下場會是如何?
我是認為應限制每人擁有的房屋上限
二間以上(一間不太合理,因為有人是透天,有人是一層)
N間以下,N可以討論
超過N間應視為經營房屋產業者,即房仲業<==應該是建商?
非合法業者(即投資客)不允許擁有N間以上,須限期賣出,
各位認為如何?
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另外,常聽人炫耀如何買屋致富,
當然我承認以現況而言是能賺錢,但非常不認同。
在我尚未了解"政府如何讓人民通通有房可租"之前,
購買住宅應是為了滿足生活"基本需求"
===>居住的需要
政府應限制基本需求不可被人為炒作才對,
所以第一件事應為公開透明所有房屋成交價,
並禁止短期(期限可討論)買賣的漲跌幅
(股票都有漲跌限制了~房屋這種高單價的竟然沒有)
各位認為如何?
haa0107 wrote:
我的意思就是,為什麼...(恕刪)
房價要由個人壟斷並沒有那麼容易, 金額過於龐大,
你有何證據說明現在的房價是由人為操縱而攀高, 而不是反映其現值?
某人買不起就是太貴, 某人買得起就是合理? 在有些人眼中看來目前房價根本就是偏低, 太便宜了,所以才一直投資,
自由經濟, 盈虧自負. 你覺得貴你就不要買就好了. 人家覺得便宜, 愛買是人家自由.
市場自然會決定其價值.
以中國大陸的政策來說.. 16億畝(1畝約等於660m2)的農用地是"紅線".. 農用地的變更是控制在北京中央的手中...
先不管兩岸的政治制度的不同.. 但其對土地管控的中心思想應該是類似的.. 台灣的農用地變更也是有限制的..
再者.. 如果土地開發完全放任由自由市場決定.. 那會造成什麼後果.. 諸位是否有深思過?
在商言商.. 土地房產的開發商的資本基本不會去投入農用地.. 因為無利可圖.. (除非他能變更土地用途)
對於房價是否過高.. 財團囤地.. 房價是否被壟斷.. 是否有炒房泡沫的風險.. 那跟經濟形式及財稅政策有關.. 01其他文章也多有討論.. 在此不多說..
我個人的結論是: 土地是有限的.. 要怎麼開發.. 政府應該要有完整的政策.. 而非一句"交自由市場決定"那麼簡單..
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