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購置中古屋疑問，煩請高手釋疑

firster-1
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樓主

2010-03-22 20:10

近日朋友透過房仲找到一棟中古屋

經開價250萬成交後

仲介通知簽約日期

但是賣方服務費僅願意出3%

剩下1%由買方出，即買方服務費由原本2%增加至3%（原本談定2%）

而成交價則下降為240萬

因此，買方實際支付金額由255萬元降至247.2萬元（240萬元+3%）

看似對買方有利

但總覺得怪怪的，想請板上前輩高手們釋疑

後續亦該如何進行？謝謝！

2010-03-22 20:10 發佈

文章關鍵字古屋疑問高手

stephen02
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2樓

2010-03-22 20:45

firster-1 wrote:
近日朋友透過房仲找到...(恕刪)

這個約簽下去房仲就違法了

他們最多也只能拿買方2%

這是規定

不過，幹嘛要給2%

好久以來，很多少2%的了，買方給1%是正常的!

我要賺錢
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3樓

2010-03-22 20:52

當然不合理阿

你已負擔2%了
且總佣收已有5%

常遇到的情形是
買方價格砍很大
賣方被砍到見骨.
不願意支付佣金

買方說談下來
願意補貼賣方1-2%=>總共3-4%

供參考

firster-1
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樓主

2010-03-22 21:12

恕我資質愚昧

買方服務費仍應堅持2%嗎？

但仲介說為賣家爭取成交金額降了10萬

買方僅需多附1%服務費約2.2萬（原本5萬，後來7.2萬）

就是買方可省下7.8萬元

因此，若買家堅持2%

仲介會不會就說那照原本250萬，2%計算好了

再煩請各位解答疑惑，謝謝

stephen02
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5樓

2010-03-22 21:26

firster-1 wrote:
恕我資質愚昧買方服務...(恕刪)

那你就簽吧，簽完再告他!

哈哈!

板橋一介小仲介

板橋一介小仲介
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6樓

2010-03-22 21:31

沒違法問題~原則上規定買賣合計不得超過六趴~除非他們有欺騙行為超收~不然說真的~羊毛出在羊身上~賣方的服務費還不是從你的價金出來的~只是看你怎樣比較有利囉~他們多幫你議十萬~跟你收兩萬服務費你覺得不划算可以跟仲介說~

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