我不是 當然我還沒有賣 我有四間房
事實上這段時間(1998~2009)我買的房子都不見得是低點
例如1998年(第一間)買的林口長庚邊的小房子 每坪都還要14萬
而在2009年(第四間)買的相同區位不同社區 每坪也還是將近15萬
經歷12年似乎沒有大變動
但現在 當地這種小房 前陣子我問了開箱分享新家的網友
成交價已經高於20萬了 實際上開價都逼近與超越30萬
我很高興嗎? 是高興 但沒有很
因為我還有想再投資置產 但是這樣的價格我買不下手 可是還沒有賣的動機
所以我希望他震盪回調下來 不是現在的價格
長線投資者與安家立命者
並不希望瘋狂飆漲
因為其他的資產配置還沒有因應好
多數分享買房沒有錯的 並不是在炫耀賺了錢
反而是在告訴大家資產配置的重要性
畢竟房價是多面向的經濟背景下的產物
但是資產配置不要放一個籃子 則是普遍的共識才對
llinsh wrote:
我不是 當然我還沒有賣 我有四間房
事實上這段時間(1998~2009)我買的房子都不見得是低點
例如1998年(第一間)買的林口長庚邊的小房子 每坪都還要14萬
而在2009年(第四間)買的相同區位不同社區 每坪也還是將近15萬
經歷12年似乎沒有大變動
但現在 當地這種小房 前陣子我問了開箱分享新家的網友
成交價已經高於20萬了 實際上開價都逼近與超越30萬
我很高興嗎? 是高興 但沒有很
因為我還有想再投資置產 但是這樣的價格我買不下手 可是還沒有賣的動機
所以我希望他震盪回調下來 不是現在的價格...(恕刪)
當它往後回轉時, 你就該準備了....
既然是資產配置, 那麼 12 年都沒變, 你會認為資產還是一樣多?
你的資金成本(利息), 機會成本(其它投資)不用算麼?
12 年的通膨, 你要算一下....
現在的漲, 算是還你的成本, 及通膨 ...
長線呀, 還是要精算
ps,
我也是三間一店,也是十多年來都一樣價,
有出租收益, 所以算一算, 就算沒漲, 賣了也OK
去年入手一間, 不同區塊,半年行情是漲四萬
不放同一籃子是對的
Sport X-over for 4 seasons of weather !!??
NO Sport! No X-Over! Only 4 Wheels
而其他三間 過去5年內投資的 上南崁也是普通的
只有a8/a9兩邊因為機場捷運這三年上來的可觀
投資會有波動 關鍵在於波動是否順著正向向上趨勢
一但改變 就無須猜低點
現在還看不出是否改變 不過高點區算是共識
因為有其他更好的無風險投資 所以我獲利了結轉向
但並不代表不會漲 只是漲幅的預期是否跟我的機會投資報酬率比起來更大
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