現金購預售屋,對保時怎麼辦?

TaipeiMartian

TaipeiMartian
個人積分：2分
文章編號：18195783

2分

樓主

2010-03-19 0:39

使用現金購買預受屋,到了對保的時候,該怎麼辦?
還是要去貸款,撥款後立即還清?

2010-03-19 0:39 發佈

文章關鍵字現金購預售屋

板橋一介小仲介

板橋一介小仲介
個人積分：12分
文章編號：18196171

12分

2樓

2010-03-19 1:00

有貸款才要去銀行對保吧~不貸款為啥要對保?

TaipeiMartian

TaipeiMartian
個人積分：2分
文章編號：18196582

2分

樓主

2010-03-19 1:27

板橋一介小仲介 wrote:
有貸款才要去銀行對保吧~不貸款為啥要對保?

那預售屋跑到對保這流程時怎麼辦?
因為是買前手要換約,剛好是在對保的流程中,不知道正常的流程是怎樣?

yaway

yaway
個人積分：202分
文章編號：18199416

202分

4樓

2010-03-19 9:23

TaipeiMartian wrote:
那預售屋跑到對保這流程時怎麼辦?
因為是買前手要換約,剛好是在對保的流程中,不知道正常的流程是怎樣?

先詳閱前手與建商簽定之合約書內容

若無特別註記

不用理它直接跳過

等完成交屋手續時再將剩餘尾款給建商即可

但通常現金購屋

建商會優先交屋

請另外跟建商談定尾款給付方式

多分幾次給付委款

alan0404

alan0404
個人積分：0分
文章編號：18203148

0分

5樓

2010-03-19 11:55

不要付得太快，常聽到建商收錢就不認人，前後差很大。謹慎點！

5 10 15

5 10 15
個人積分：20分
文章編號：18228113

20分

6樓

2010-03-20 17:21

建議貸款成數3~5成即可前提是不綁約。(隨時可清償塗銷)

讓銀行的機制確保產權無虞。

保留10%交屋款。

建商反覆不可不慎。

5 10 15

5 10 15
個人積分：20分
文章編號：18228138

20分

7樓

2010-03-20 17:22

建議貸款成數3~5成即可前提是不綁約。(隨時可清償塗銷)

讓銀行的機制確保產權無虞。

保留10%交屋款。

建商反覆不可不慎。

TaipeiMartian

TaipeiMartian
個人積分：2分
文章編號：18234438

2分

樓主

2010-03-20 23:32

5 10 15 wrote:
建議貸款成數3~5成即可前提是不綁約。(隨時可清償塗銷)
讓銀行的機制確保產權無虞。

意思是部份款項用現金先給,3~5成還是用貸款,辦隨時可清償的,等交屋後沒問題匯給建商後立即清償是嗎?