首次售屋，想委託房屋仲介，可否請經驗的網友，幫小弟解惑一下，是採取抽佣金的方式，還是實拿房屋售價方式，即能賣到屋主的底價，若超過的部分就是仲介的，請分析優缺點，或有更好建議。先謝謝大家的解答。
這行已經夠多是是非非了
好心點~ 別再挖洞給大家跳了XD
即便超價 也給4%就好....
別去想些奇奇怪怪的...
一般房仲在評估價格時
除非 屋主完全狀況外.....
或是真的就是缺錢....
找上門來 短時間內要處理掉..... <---這種後面狀況都很多....二胎... 道上的... 跑路的... 限登的...
前者 是房仲吃最多的....
後者 大多是專業投客在玩的....風險越大 利潤越高 但...錢跟拳頭也要夠硬...
一般買方聽到限制登記還敢買的...?? 有啦 真的很少數..
要低估房價的機會真的不多....
最多是波段操作時會有機會出現...
比如 前年底到去年初 房市很低迷時 那時合約上的價格較低
但 去年三月過後 房市又回溫 價格又往上爬時...
前一波 沒調整價格的案子 大多很快就處理掉...
現在屋主也被教育的很好 ~_~|||
要找人賣屋前 大多會上網做一下功課....
買方亦同...
永康街 30年的公寓 行情了不起55~62間
若沒意外 成交價也在這個空間之內
除非有其它的"意外或利多"
所以 買方要超價... 機會也較少一些..
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