房子有漏水問題，這筆費用應該誰出？

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樓主

2010-03-14 15:03

小弟最近買了一間房子

2樓公寓

目前是租給別人，當包租公

然後前幾天，樓下1樓的屋主有打電話跟我聯絡

說他們家某一間房間的屋頂有漏水

以空間的相對的位置來說

是從我們2樓的廁所的位置留下去的

然後我聯絡了仲介，也看了一下合約

這間房子有交屋半年的漏水合約

所以唯修漏水的費用應該是由？

1樓的屋主？2樓的前屋主？

由誰來付擔這筆費用？

謝謝

2010-03-14 15:03 發佈

文章關鍵字費用房子漏水問題

andrewyu

andrewyu
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2樓

2010-03-14 16:24

怎麼樣都不是1樓的出吧.....

不是2樓的廁所防水出問題...就是水管管路漏水............

kang19780315

kang19780315
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3樓

2010-03-14 16:31

同理心吧~換成是你住在一樓，修的是人家的房子~你會很開心嗎?
畢竟是自己的房子造成別人的痛苦，你總不希望哪天從樓上下來被人家拿菜刀追殺吧!!

另外假如您有半年的漏水合約的話~建議您要跟前屋主溝通喔~因為這也是要看當初所立合約內容
是只要有漏水就要負責呢?還是怎樣的....那總是要看合約細項的

IAMSALES

IAMSALES
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4樓

2010-03-14 18:08

MP153 wrote:
小弟最近買了一間房子...(恕刪)

是你，除非你凹的到能証明是交屋前發生，才有可能是前屋主
要不然就去仲介公司擺爛

看能不能要求他們出

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樓主

2010-03-14 20:10

先謝謝各位大大的回複

目前所知的情況不多

（因為屋子不是我在住的，所以目前和鄰居接觸也不多）

所知道的情況

前屋主有知情不報，在交屋的過程中完全沒有提起漏水這件事

房屋合約裡有半年的漏水保固

由1樓住家的口中得知，漏水這件事很久了

只是前屋主不讓人進入2樓施工

所以1樓漏水的情況己久，但無法獲得改善

目前小弟仍然是車禍受傷休養中

己有半年左右都是靠保險金支付生活開銷

還有先前基金獲利所得

才剛交屋付了百萬的頭期款

目前實在沒有多餘的錢去支付施工費用 orz

大頭媽

大頭媽
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6樓

2010-03-15 13:35

MP153 wrote:
先謝謝各位大大的回複...(恕刪)

照你這麼說前屋主跟仲介都有責任
要看是誰知情不報
如果他們不處理
只有走法律一途
請一樓的當證人

hondajoy

hondajoy
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7樓

2010-03-15 15:35

這種事最麻煩
1.前屋主已經不住了,能托就托
2.仲介也一直推,

我以前就遇過,
仲介推給前屋主
前屋主推給管委會
管委會推給建設公司
後來因為我自己要住,這樣一直延宕還要鑑定幹啥的
只好認倒楣,買屋前沒看清(您這種樓下漏水想看也看不到)
花錢自己解決比較快

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樓主

2010-03-16 9:38

大頭媽 wrote:
照你這麼說前屋主跟仲...(恕刪)

從我和我的仲介人員的對話

仲介是不知道這件事情的

事前唯二知情的只有兩個人

前屋主、1樓屋主

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樓主

2010-03-16 9:40

hondajoy wrote:
這種事最麻煩1.前屋...(恕刪)

更麻煩的是

目前是有房客在住的

基本上我是希望儘量不要打擾到房室的生活品質

可是這樣又不太可能完全的不打擾到

目前有和仲介講好

這筆唯修費用是有前二樓屋主支付

因為是還在保固的期限內

今天晚上會請抓漏師父去了解

有新的情況再上來和各位報告

黑羽斷翼

黑羽斷翼
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10樓

2010-03-16 10:23

MP153 wrote:
更麻煩的是目前是有房...(恕刪)

我會和你說的比較現實的問題
如果你們認為前屋主該付..而前屋主沒錢或是拒絕付錢..
那不管這筆錢照理或依法是誰該來付都一樣

你..都要先拿出來..

也就是修繕的費用不管是多少..你都要先付..先作好維修
那該前屋主付的話..你在自己去找前屋主要
也許你認為這樣很麻煩..旦這才是現實才對