多少能力買多少房子?

OrzzzXD
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樓主

2010-03-08 8:32

想請問大大們
是不是有種估計方式是說年薪多少可以付的起多貴的房子?
比如年薪一百能負荷一千多的房子嗎?
就是以這樣的薪水去貸款能負荷這樣程度的開銷嗎?

該怎麼樣計算呢?
以XX薪水能每月付清多少貸款??
或是這類的估計不準?

因為想努力打拼好買個房子給家人住

2010-03-08 8:32 發佈

文章關鍵字能力房子

aaron6587

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2樓

2010-03-08 8:41

簡單的算法就是:
你的月薪支扣除所有支出, 仍有能力付房貸
那應該就可以買了

a290861

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3樓

2010-03-08 8:51

家庭收支節餘後~剩下來的現金~你認為可額外應付意外的支出o(前提:家庭經濟收入成員都有保險)
部分說法是~房貸的支出~不超過家庭所得的1/3~以目前利率水準~且無快速升息的條件下~這說法是有些保守~不過未來你如果收入無法有較大的調整幅度的話~還是保守為宜o

Open200

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4樓

2010-03-08 9:41

貸款利息=房屋租金或期望居住品質之租金行情, fyi

ar3a

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5樓

2010-03-08 10:45

一般是以20年期來看你要繳的房貸是不是超過月薪的一半

理想狀態是房貸月繳為月薪的1/3

因為如果房貸佔薪水支出太高,如果沒工作時能容忍的收入空窗期會太短

未來有個人會需要你

OrzzzXD

OrzzzXD
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樓主

2010-03-08 10:51

所以就是以不超過薪水收入的1/3為原則
來看自己能負擔多少囉
要好好規劃了呢!!

感謝各位捏~

many0423

many0423
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7樓

2010-03-08 11:54

我不是這樣的算的耶..

我的想法是我想要花在房子上的價錢就是600~800萬
其他的錢我會用來培育孩子、存退休金、改善生活品質

台北縣是如此哪一天我換到中南部去也是如此(台北市我想都別想)
北部住舊房子、小房子
南部就大一點、新一點~

zaza213

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8樓

2010-03-08 12:28

我也不是這樣算的..

我是當初支出扣掉基本開銷後跟不影響既有生活品質後
然後是找自己想要的房子
看看還不夠多少
然後想辦法賺來補...

??

小乖乖333

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9樓

2010-03-08 12:40

many0423 wrote:
我不是這樣的算的耶....(恕刪)

對嘛
不要為了台北市的易炒做特性
而刻意選擇台北市
導致花費過多薪資在房貸上
忽略了家人的情感交融......
這真是聰明人的做法

買屋首重安全性+環境舒適低污染性
二重交通生活機能尚OK
三重你的預算價位範圍
.........
炒做投機
唉那個排後面不知幾名了
這樣才是巧巧人啊
值得大家讚揚的正確思考

小乖乖333

小乖乖333
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10樓

2010-03-08 12:47

台北人的夫妻收入合計若是平均有10萬當地基本標準
那麼房貸20年,平均利率2.5%去看
房貸又佔薪資3分之1=3.5萬好了
3.5X12個月X20年/1.28倍/0.8貸款=成交價820左右的是你的預算極限

若是有人夫妻收入有15萬
那麼成交價1230萬就是他們的極限

夫妻收入20萬以上很棒了
那就可以去買成交價1640萬左右的囉