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預售屋的買賣方式是如何呢??

snk226

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樓主

2010-03-03 23:25

請問一下~已經買的預售屋交屋前可以賣嗎??買賣產生的價差(獲利或損失)該如何支付呢??

假如有獲利是要買方出嗎??那是不是買方會比我原先買的需要出更多的自備款??(例如:自備款+我的獲利)

2010-03-03 23:25 發佈

文章關鍵字預售屋買賣方式

Dianayahoo
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2樓

2010-03-03 23:41

據我所知,仲介都有預售屋買賣契約,我個人會選擇仲介不過要給服務費4%(建議價格賣得不好4%需要談一下).
有對象自己賣成了,找個代書事務立書所或去找法院認可之公證人做買賣公證.對雙方都有保障.預祝銷售成功~

snk226

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樓主

2010-03-04 8:48

找仲介要4%喔??降會不會太多啊~~如果成交500多萬不就要給仲介20多萬@@
降仲介也太好賺了吧?!

NEI0527

NEI0527
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4樓

2010-03-04 18:57

一般就是換約，預售是不用過戶的買賣簡單很多
你找到買方談好價錢(自己找或是委託仲介)，到建商那邊讓買方跟建商重簽契約
可能有一些手續費，頂多幾千元吧(建商)，透過仲介就另外要給仲介費
建商那邊就是按你原來的合約購買價讓買方重簽契約
至於你的賣價差額(利益或損失)就是你跟買方自己處理，看怎麼去付錢
不過有些建商會有加註合約限制轉售，像是過戶前不得轉售、半年內不得轉售等等
避免買空賣空太嚴重吧

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