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大樓樓層間的坪價差異?

smalldodo
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樓主

2010-02-27 21:46

Hello

請較各位
一般大樓的高低樓層每坪價差多少比較常見, 或是說合理?

看了一陣子房屋

有些建案, 逐層價差3~4000/pin

也有的可以差到7000/pin

最少的有小到2000/pin

以上說的都是預售屋

之前看中古屋印象中高低樓層價差都很大
所以看到有的預售屋樓層價差很小, 覺得很奇怪

2010-02-27 21:46 發佈

文章關鍵字大樓樓層坪價差異

別太認真
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2樓

2010-02-27 22:48

樓層不是也不應該是價差的主因 (這都只是作為炒作上邏輯簡化的藉口),
真正要自住的人需在意的是: 採光, 通風, 景觀, 是否吵雜, 日曬...這才是重點

smalldodo
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樓主

2010-02-27 23:28

你說的沒錯!!

但我的文章是問到預售屋, 逐層價差

我指的是同一棟樓

一般來說同棟樓的採光, 通風, 景觀等都是高樓層優於低樓層

除了頂樓特殊有日曬以及漏水顧慮之外

不同棟別高低樓層相比本來就很難, 因為變數太多

1+1=3

1+1=3
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4樓

2010-02-28 11:28

smalldodo wrote:
請較各位
一般大樓的高低樓層每坪價差多少比較常見, 或是說合理?

看了一陣子房屋

有些建案, 逐層價差3~4000/pin

也有的可以差到7000/pin

最少的有小到2000/pin

以上說的都是預售屋

之前看中古屋印象中高低樓層價差都很大
所以看到有的預售屋樓層價差很小, 覺得很奇怪

Hello 請較各位...(恕刪)

房仲估價..每3層樓--價差5000元一坪

3樓25萬跟32樓30萬...但實際是--3樓28萬---28樓--賣35萬

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