各位，
家中有房子想要出售，土地持分約40坪，總建坪約4x(共2樓, 每層約1x坪).
最近有人詢問想要購買，但是他開的價錢我們乍聽之下不是很滿意，但是家裡也不知道目前的行情。
請問一下一般來說該如何估價才會得到大約的行情？
房子已經2x多年了，我想值錢的就是土地了吧？
由於屋齡已經很高了，這樣的狀況房屋該怎麼計價會比較恰當？
請各位有經驗的朋友不吝回答，
感謝~~
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