產權係數怎麼算呀? 小弟先謝謝了

請網大們給我建議吧

建商給我們的算法 土地面積 * 商四(800%) *產權係數( 1.5) =12


一坪換12坪 *分配比利 (地主0.585 /建商0.415)


所以建商給我們條件是一坪換7坪


可是公設比是30%~到34%之間


那產權係數( 1.5) 感覺好像不對


應該用幾算才合理呀


先謝了大家


2010-02-08 19:48 發佈
文章關鍵字 產權係數
哪個建商

在哪的地

1.5是指公設 附屬建物之類的東西

容積率8百代表可見的坪數再乘上1.5

如果開挖地下室挖得越深 可乘的越多 例1.6 或1.7

1.5算合理~

不過商四的地..

看地段啦 如果是精華地段 可能分配比例會更好些

我還蠻想知道在哪的地段

有機會來交流一下

http://www.facebook.com/pages/fang-de-chan-da-ren/195960496784
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