歷史房價~房價真的一直漲嗎?

最近看房,
超高的房價,
又一堆人說現在不買之後又會漲,
看"10年前的房價"和現在差多少,
房地產只漲不跌,跌也是小跌,很快就漲回來了!!

一開始我也這樣想,
不過最近覺的好像不是這樣,
如果把通貨澎脹算進去,
其實房價沒有什麼漲,
只是房價沒被通澎吃掉,
和通澎一起漲了上來,

所以如果把10年的CPI和房價做成線圖,
房價應該沒有真的變貴,
會感覺買不起,
是因為薪水沒有和通澎一起上來,

但最近的房價已大幅脫離CPI,
89年到98年,CPI成長約8.7%,
但最近1年房價卻成長2成之多......

這是小弟的感覺,希望這方面有研究的大大,
可以提供看法,
希望大家一起討論囉^^

(希望房價修正的平民)