請問和銀行貸款問題??

我之前以我家現有住宅作抵押貸款,我是貸款人而我爸是保證人,作抵押的房子屋齡約28年,我爸也年事已高,但有終身俸,當初在談論時他們什麼都沒說(我們全家都有在該銀行開戶,都是vip戶),結果昨天金額下來了,期限是十年,這和我們想的完全不一樣,致電詢問後答覆是,我爸年事已高,房子又舊,經評估後,故將還款年限改為十年,而我是等到錢下來後才知道有這樣的評估,這樣的話我幹嘛去和他們借,其他銀行18~20年的期限多的是,請問這樣是合理的嗎?我有什麼救濟措施呢??
2010-01-06 11:14 發佈
文章關鍵字 貸款問題 銀行
香蕉 wrote:
我之前以我家現有住宅作抵押貸款,我是貸款人而我爸是保證人,作抵押的房子屋齡約28年,我爸也年事已高,但有終身俸,當初在談論時他們什麼都沒說(我們全家都有在該銀行開戶,都是vip戶),結果昨天金額下來了,期限是十年,這和我們想的完全不一樣,致電詢問後答覆是,我爸年事已高,房子又舊,經評估後,故將還款年限改為十年,而我是等到錢下來後才知道有這樣的評估,這樣的話我幹嘛去和他們借,其他銀行18~20年的期限多的是,請問這樣是合理的嗎?我有什麼救濟措施呢??


您用來貸款的房子是什麼建材?
貸款年限的核定
會依借款人的年齡
房屋的耐用年限來核定
你當借款人父親是保證人
那父親是房屋所有權人
還是實質上的付款者?

建材是水泥,就是一般的公寓,目前這棟房子是父親所有,也未欠款,
以父親做為保人,房子做抵押,但是真正付房貸的是我,我也有正當穩定工作,
我是覺得銀行應該把評估結果告訴我,再讓我決定要不要借,而不是私自決定之後就擅自撥款給我。
香蕉 wrote:
建材是水泥,就是一般...(恕刪)

好奇怪
為什麼不適用貸款人的年齡來評估
而是以父親的年齡來評估還款能力呢??
這邊有沒有銀行的人員可以解釋一下阿??
對,這就是我的疑問,銀行不質疑借款人卻質疑保人,那不是很奇怪嗎??
是我還不出來才去找保人啊,竟然告訴我說年紀太大,然後擅自將年限改為十年,我就不懂我爸年紀和年限有什麼問題?
香蕉 wrote:
建材是水泥,就是一般的公寓,目前這棟房子是父親所有,也未欠款,
以父親做為保人,房子做抵押,但是真正付房貸的是我,我也有正當穩定工作,
我是覺得銀行應該把評估結果告訴我,再讓我決定要不要借,而不是私自決定之後就擅自撥款給我。


擅自撥款給您?
您有對保嗎?

銀行作業程序

送件徵審>條件確定>對保>設定>撥款

有的行員會偷懶
在您填寫申請書時就叫您先蓋空白的對保文件
核好時
就直接撥款了

看您的情況
有可能是已經先對保了都不知道
這都是行員偷懶的疏失
核好後也沒電話通知確認
就直接霸王硬上弓

趕快跟他主管或客服申訴
要銀行收回放款
並追究相關責任
祝您好運
香蕉 wrote:
我之前以我家現有住宅...(恕刪)


將還款年限改為十年.而我是等到錢下來後才知道有這樣的評估...


不可能!!!!
那對保是對假的歐~..借款金額.利率.期數....你都沒看嗎??
如果是事先先簽空白契約....那你可以打去銀行客服..嘿嘿嘿~

不過令尊年事高.又是所有權人..銀行的考量是對的
吃小菜.喝小酒.打小牌.摸小手.騎小車....看看小電................................................視!
香蕉 wrote:
我之前以我家現有住宅...(恕刪)


借款金額很高嗎??
我用八成條件(560)跟銀行借貸 這條件去請業務跟我談
都不用保人耶~
一樣二十年可貸
金額很高嗎????答案是400萬...比您的560萬還低,我今天就會去申訴他們,從上禮拜我知道這樣的事情之後,

我就一直聯絡房貸專員(本次事件總共有兩位),結果兩位起先互相推拖,後來是乾脆都不接電話了,打去公司也說


不在位子上,很好...大家就來鬥吧,也呼籲大家以後辦房貸要注意銀行的賤招,我忍不住要公布那間銀行,就

是"存款金額最少要25萬元,從不睡覺的外商銀行"
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